柔佛新山正成为中资企业登陆马来西亚的门户，这背后是地理、政策与产业生态的多重驱动。
（一）新加坡溢出效应的直接受益者
新山与新加坡仅一桥之隔，柔新捷运2026年底通车后，两地通勤时间将大幅缩短。企业可利用新山的土地和劳动力成本优势布局制造基地，同时保留新加坡的金融、研发和总部功能，实现一河两岸的资源优配置。
（二）中资投资持续加码
2025年至2026年初，柔佛已落地多项中资重磅投资，包括江苏隆达超合金的9亿林吉特航空航天项目、山东东营企业的纺织与轮胎产业扩产等。这些投资不仅带来资金，更带动上下游供应链聚集。
（三）柔新经济特区政策红利
柔佛-新加坡经济特区蓝图即将公布，涵盖税收优惠、通关便利、投资保护等一揽子政策。特区定位为半导体、先进制造、数字经济的核心承载区，已有中国芯片巨头计划入驻依斯干达布蒂里。
（四）土地与产业空间优势
相比槟城工业用地紧张、雪兰莪成本上升，新山拥有连片可开发土地，适合需要规模扩张的制造业企业。同时，州政府设立 Invest Johor 一站式机构，大幅缩短审批周期。
以上信息基于当前法规和政策，仅供参考，不构成承诺，具体操作请以北京登尼特顾问的指引为准。
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