张润大厦 张江科学城集成电路产业园核芯 · 高端研发办公地标

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上海鸿鑫瑞达商务服务有限公司
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更新时间
2026-03-21 07:00

详细介绍-

张润大厦  张江科学城集成电路产业园

该项目距离广兰路地铁站2号线1公里。对面有天之骄子商业广场、张江人才公寓、星级酒店、商务宴请、休闲美食、运动健身等配套设施。张润大厦总占地约6.2万㎡,其中地上建筑面积43,820㎡,地下建筑面积18,017㎡。主体包括两栋办公楼和一栋配套用房,1号办公楼11层,2号办公楼8层。张润大厦沿现代风格景观,自然天水景悠然,清风竹影,四季皆景、打造多元、生态活力办公。

项目位置

上海市浦东新区盛夏路61弄/金秋路158弄,张江科学城集成电路产业园内,距地铁2号线广兰路站1公里,21号线(在建)未来无缝衔接。

园区规模

  • 总建:61 834㎡(地上43 820㎡,地下18 017㎡)

  • 开发商:上海张江国信安地产有限公司

  • 物业:新张江物业

  • 物业费:24元/㎡·月

  • 车位:466个,月租500元

  • 建筑指标

  • 形态:1号楼11层,2号楼8层,3号楼2层

  • 层高:到顶4.5米,净高2.9米

  • 承重:首层5.0 kN/㎡,办公区3.5 kN/㎡,标准层设备区8.0 kN/㎡

  • 电梯:1号楼6客1货,2号楼4客1货

  • 空调:24小时VRV空调系统

  • 配电:130 W/㎡

  • 租赁面积:550㎡起租至整层2 518㎡

  • 交付:遗留装修/标准交付

  • 租金:4-5元/㎡·天

  • 配套服务

  • 园区:便利店、乐刻健身房、河红茗香茶饮

  • 商业:天之骄子商业中心、维景国际酒店、纳什公寓、张江人才公寓

  • 交通:地铁2号线、21号线(在建)广兰路站

  • 产业生态
    聚焦集成电路设计、研发与创新,周边汇聚多家行业头部企业,形成完整产业生态链。

    张润大厦,以“张江集成电路产业园核芯区位+高端研发办公配套+政策支持”三大优势,为企业提供高配套、高形象、高发展潜力的办公平台。

    张润大厦商业楼一层方形盒屋和二层坡顶小屋内自由分布着便利店、咖啡馆和健身俱乐部等各种功能。这些商业空间与竹院、露天平台以及连桥等构成了多样化的环境,这样的设计使得商业庭院拥有了亲切的规模和自然的氛围,与标准的塔楼不同。通过这种设计,商业庭院与塔楼之间保持了平衡的互动和差异的和谐,为体验带来了无限可能。

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