临港16号线滴水湖站 滴水湖金融湾项目 新辰中心
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- 上海鸿鑫瑞达商务服务有限公司
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- ￥2.00元每件
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- 向经理
- 更新时间
- 2026-03-25 07:00
区位优势
位于上海临港新片区核心区，坐落在两港发展轴与沿湾发展轴交汇处。项目地址为上海市浦东新区紫杉路158号，毗邻地铁16号线滴水湖站，与上海天文馆、天空之境中央公园相邻，享有270度环湖景观视野。
项目规划
总建筑面积约13万平方米，由15栋甲级办公楼组成。其中一期3.4万平方米含4栋办公楼，二期8.6万平方米含11栋办公楼，共同构成50万平方米城市综合体，涵盖商务办公、国际会议、高端酒店及商业配套。
建筑参数
楼层总高：11层
标准层面积：约1200平方米
标准层高4米，净高3.1米
楼板承重：3KN/m²
得房率：70%
交付标准：150毫米架空地板，金属板吊顶，落地窗设计
电梯配置：8部OTIS品牌电梯（含货梯1部）
设施配备
采用VRV空调系统及智能新风系统，具备PM2.5处理功能。配备1100个停车位。
运营信息
物业管理：陆家嘴物业
物业管理费：28元/平方米/月
租金范围：2.5-4.0元/平方米/天
租赁面积：350-5000平方米
出售价格：3.5万元/平方米
功能定位
作为临港新片区现代服务业发展的重要载体，重点服务金融产业、跨境贸易及互联网经济。项目积极对接离岸金融、航运金融等创新业务需求，助力建设具有国际竞争力的特殊经济功能区。
