曹路｜金光·数创园——104工业用地 项目介绍

金光·数创园位于上海市浦东新区曹路镇川沙路9号，是浦东东部湾现代产业园内的一个存量产业用地转型升级项目。‌

‌项目概况‌
该项目由原亚洲纸业（上海）有限公司用地转型而来，占地130亩，为104工业用地，产权清晰。‌

园区总投资近15亿元，容积率由原来的0.47提升至1.6，总建筑面积约15万平方米，集高端厂房、研发办公及公寓于一体，定位为以集成电路与高端装备智造为主导的高品质工业产业基地。‌

一、项目介绍 

金光•数创园位于上海浦东，占地 130亩，为104工业用地。建筑面积13万平方米，容积率1.6，主体是8栋高标准化厂房和2栋研发楼及1栋配套楼组成。重点引进集成电路、智能制造、创新材料及电子信息产业。 

二、项目产品

A1-A2

• 建筑面积：A1：11000㎡，A2：9000㎡

• 楼层：5层

• 消防等级：丙类

• 一楼层高：8m，二‐五楼层高： 4.5 m

• 一楼承重： 800KN/㎡，二‐五楼承重：500KN/㎡ 

A3

配套专家公寓，约112套，面积38-53㎡

B1-B4

• 建筑面积：9000 ㎡/栋 

• 楼层：3层

• 消防等级：丙类 

• 一楼层高：8m，二、三楼层高：7.5 m

• 一楼承重： 3 T/㎡，二、三楼承重：1T/㎡   

C1、C2 

• 建筑面积：15000 ㎡/栋 

• 楼层：3层

• 消防等级：丙类

• 一楼层高：9m，二、三楼层高：7 m

• 一楼承重： 3 T/㎡，二、三楼承重：1T/㎡ 

D1、D2 

• 建筑面积：15000 ㎡/栋 

• 楼层：3层

• 消防等级：丙类

• 一楼层高：8m，二、三楼层高：7 .5m

• 一楼承重： 3 T/㎡，二、三楼承重：1T/㎡ 

二、其他数据

【配电量】16000 KVA + 光伏

【其他配套】员工食堂，咖啡厅，便利店