百度国际大厦招商 租赁中心 写字楼招商处

【百度国际大厦】

深圳百度国际大厦位于南山区高新技术产业园核心区，是百度华南总部及国际化战略的核心载体。总建筑面积超22万平方米，由东塔（39层，高181米）与西塔（33层，高160米）组成，可容纳近万名员工。其设计以“众里寻他千百度”为灵感，将古诗词意境转化为二进制代码语言，结合中国传统窗格元素，打造出极具辨识度的外立面，成为科技与文化融合的地标性建筑。作为集研发、运营、商业于一体的综合性写字楼，大厦承载百度华南总部、国际总部及深圳研发中心功能，是百度辐射粤港澳大湾区的战略枢纽。

科技园南区核心地段，总部基地物业

一线海景花园式办公，商务配套一应俱全

国际甲级标准，世界500强同频商务圈

甲方单一产权、现楼交付、看海景

出租面积  232-500-700-1034-㎡

租赁价格：140元/㎡/月起（含税）

管理费：30元/㎡·月（含空调，周一至周五早8晚10，周六早8中12）

停车位：358个，月卡1000元/月

交付标准：毛坯/精装/简装可选

地铁出口：地铁2/12号线科苑站；9/15号线深大南站；2/11/13号后海站

百度国际大厦基础信息：

大厦名称：百度国际大厦

建筑高度：东塔39层/181米 + 西塔33层/147.3米

产品规划：办公约5.4万㎡，商业3000㎡，食堂2000㎡

标准层面积：约2890-3500㎡ 

物管费用：30元/㎡/月（含空调）

空调使用时间：周一至周五早8晚10，周六早8中12

层高/净高：4.2/米，净高3.0米；

使用率：约68%-80%；

电梯数量：28部（高低区各10部；观光梯、裙楼消防梯、货梯各2部），其他室内室外楼梯；

停车位：351个；月卡1000元

物业管理：卓.越物业

空中花园：每五层错落有秩的空中花园设计观景台及边庭花园

地理位置：南山区粤海街道学府路南面

交通：地铁2/12号线科苑站；9/15号线深大南站；2/11/13号后海站

百度国际大厦核心参数：

区位与体量

项目位置：南山区高新技术产业园南区，海斯路与海天一路交汇处（近地铁2号线科苑站A口）

总建筑面积：22万平方米（含东塔39层/181米 + 西塔33层/147.3米）

办公面积：9.13万平方米，标准层约3000㎡（可分割组合）

建筑特色

设计理念：外立面以“众里寻他千百度”为灵感，将二进制代码与传统窗格结合，形成科技与人文交融的视觉符号

空中花园：每五层设置错落式空中花园及边庭花园，提供观景台与休闲空间

绿色节能：采用变风量空调系统（VAV）及冰蓄冷技术，年均节能20%

百度国际大厦配套优势：

办公设施

智慧会议室、健身中心、母婴室、24小时自助服务

18部高速电梯（含观光梯），通勤效率高

商业与生活

内部：3层员工餐厅（3000㎡）、星巴克、瑞幸、湘菜等餐饮

周边：万象天地、欢乐海岸等商圈；凯宾斯基酒店、招商银行等配套

交通网络

地铁：地铁2/12号线科苑站；9/15号线深大南站；2/11/13号后海站

自驾：地下3层停车场配备350个车位（月租1000元），快速接驳北环大道、滨海大道等主干道

百度国际大厦区位价值：

产业聚集

毗邻腾讯、中兴、联想等科技巨头总部，形成深圳科技CBD核心圈

吸引华泰证券等金融企业入驻，构建“科技+金融”生态

政策支持

南山区提供Zui高3500万元房租补贴及税收优惠（需符合条件）

景观资源

高区可俯瞰深圳湾海景及人才公园，东塔独享花园式办公环境