测原构件强度：用回弹仪查原房屋梁、柱、基础的混凝土强度（住宅需≥C25，达不到需加固），砖墙测砂浆强度（≥M5）；
算原承重极限：查原建筑图纸，确认梁、柱、基础的设计承重，扣除现有荷载（如家具、人员），得出可承载新增重量的剩余空间。
算新增重量：按加盖楼层的结构类型（如砖混层每平米约 200kg，轻钢层约 80kg）、装修材料重量，算单平米总荷载；
对比剩余承重：将新增荷载与原结构剩余承重对比，若新增荷载超剩余承重，需制定加固方案（如梁体包钢、加大基础）。
测原房屋倾斜：用全站仪测原房屋倾斜度（≤0.3% 算安全），倾斜超标的话，加盖会加剧失稳；
查原结构损伤：看原梁、柱有没有裂缝（承重缝宽≤0.3mm）、基础有没有沉降，有损伤需先修复再加盖。
报告明确 “能否加盖、允许加盖的大重量、需加固的部位”，附荷载计算表、加固示意图，盖 CMA 章，方便施工队按方案施工。
别忽略基础检测：基础是承重关键，很多老房基础浅，加盖后易沉降，必须测基础承载力（需≥150kPa）；
老房重点查老化：房龄超 10 年的，测原结构钢筋锈蚀、混凝土碳化，老化会让承重能力降 20%-30%，需先补强；
别擅自加建：没检测就加盖，哪怕只加轻钢结构，也可能压垮原梁，必须先测再施工。
推荐金顺检测（双资质，熟房屋加盖荷载计算规范，能测原结构承重与加固需求，报告对接审批快）和平合技术（CMA 认证全，老房老化评估、基础承载力检测，加固方案可落地，收费透明），俩家能帮房屋安全加盖，避免坍塌风险。
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福建金顺工程检测有限公司，成立于2001年8月，注册资金1017万元人民币，具有独立法人资格的检测鉴定机构。公司经过福建省市场监督管理局严格评审获得国家级CMA认证，盖有CMA认证标识章的检测报告，具有法律效力。公司也经过福建省住房和城乡建设厅批准的专業从事建设工程质量检测和鉴定的第三方机构，检测范围：钢结构工程检测、见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测；工程造价和工程质量司法鉴定；检测、监测、鉴定设备研发等多个工程建设...
