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讯美科技广场物业直租

项目基础信息表

项目概况

讯美科技广场位于深圳市南山区高新区中区，毗邻深圳湾总部基地和前海合作区，是深圳经济特区的“金三角”核心地段。项目总投资约19亿元，占地面积3.7万平方米，总建筑面积达23.5万平方米。自2015年竣工以来，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，讯美科技广场已成为区域内的标志性建筑。

商业配套

讯美科技广场的商业配套非常成熟，园区内进驻了星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、喜茶等众多品牌，餐饮业态丰富，从简餐快餐到品牌餐饮，休闲餐饮到商务餐饮，一应俱全。此外，项目还配备了创意天台咖啡吧、多功能会议中心、员工餐厅、网球场、健身房等休闲设施，为入驻企业和员工提供了多样化的生活娱乐选择。

交通情况

讯美科技广场交通便利，地铁、公交网络发达。项目临近地铁1号线深大站和高新园站，步行距离均在500米以内，同时，在建的地铁13号线也将无缝接驳。此外，项目周边还有20多条公交线路经过，确保了与全市各区域的顺畅连接。车行15分钟内可达大型购物中心，20分钟内可达深圳湾口岸（往香港），30分钟内可达深圳宝安国际机场。

入住率与使用率

讯美科技广场的入住率一直保持在较高水平，吸引了众多企业入驻，包括36kr、猎豹移动、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技、追一科技、懒人听书、乐易网络等。这些企业的入驻不仅提升了园区的整体竞争力，也促进了区域内产业链的协同发展。使用率方面，项目提供了多种面积和格局的办公空间供企业选择，满足不同规模企业的办公需求，使用率高达70%-80%。

周边环境

讯美科技广场周边环境优雅，绿化率高，为入驻企业和员工提供了一个舒适、宜人的办公环境。同时，项目周边拥有深圳湾口岸、码头、机场等多维度交通经济圈，为企业的商业发展提供巨大的区位优势。此外，项目还靠近多个购物中心、酒店、餐厅等生活配套设施，为员工提供了极大的便利。

户型与精装修

讯美科技广场的办公空间设计灵活多样，户型涵盖从98平米至3080平米不等，包括100平米、136平米、158平米等多种规格，满足不同规模企业的办公需求。同时，项目提供精装修的办公空间，装修标准现代简约，明亮宽敞，注重实用性与舒适性的结合。网络地板、公共区精装、空调主管道到户等交付标准，让企业能够迅速入驻并展开业务。

总结

讯美科技广场凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的入驻企业资源，成为了深圳市南山区科技园区域内的佼佼者。无论是对于寻求优质办公空间的企业，还是对于追求高品质生活的员工来说，讯美科技广场都是一个理想的选择。未来，随着区域内产业的不断发展和升级，讯美科技广场将继续发挥其独特的优势，为入驻企业和员工创造更加美好的办公和生活环境。