上海杨浦区新江湾城写字楼租赁市场新动态：5大热门项目招商中！

1. 湾谷科技园

交通位置：湾谷科技园位于上海市杨浦区新江湾城的西北部，紧邻五角场城市副中心商圈和复旦大学新江湾城校区。具体地址为国权北路1688号，周边交通便捷，途径多条公交线路，包括1218路、1256路、875路、168路等，公交站有国权北路国秀路、招呼站(湾谷科技园区)、国权北路国学路、国权北路国帆路等。此外，地铁3号线也在此区域设有站点，方便员工通勤和日常出行。

楼盘介绍：湾谷科技园由上海城投置地（集团）有限公司负责实施开发，占地面积27万平方米，规划地上建筑面积约66万平方米。项目分为南北两个地块，其中南块约54万平方米，北块约12万平方米。首期开发的南块一期项目地上总建筑面积约41万平方米，于2014年竣工并投入使用。物业类型以研发办公为主，由10幢多层独立总部办公楼和12幢高层研发办公楼组成，并配有一整套的园区共享服务设施，如员工餐厅、健身会所、宴会多功能厅等，满足企业的多种需求。园区内绿化率高达30%，提供舒适的工作环境。

出租租金：2.5~3.2元/m²/天

出租面积：115-2890㎡不等

楼盘周边配套：湾谷科技园周边配套设施完善，包括多个购物中心、餐饮场所、银行、邮局等，满足员工的日常生活需求。同时，紧邻复旦大学等高等学府，为企业吸引和留住人才提供了有力支持。此外，园区内还设有多个休闲场所，如健身会所、室内泳池等，为员工提供丰富多彩的业余生活。

2. 莱蒙国际中心

交通位置：莱蒙国际中心位于上海市杨浦区新江湾城板块，具体地址为国权北路1688弄78号。该项目交通位置优越，周边有多条地铁线路环伺，其中地铁3号线淞发路站距离约634米，地铁10号线国帆路站距离约500米（已通车），未来还将有地铁18号线长江南路站（在建中），距离约1000米。此外，项目周边还有逸仙路高架、中环、内环等主干道，方便快速连接市区其他商圈和交通枢纽。

楼盘介绍：莱蒙国际中心是莱蒙国际集团打造的“都市产业社区”示范项目，总建筑面积达到近10万平米。该项目提供优质的甲级办公空间，是长三角地区的新经济策源地。项目所在的湾谷科技园拥有70年完好保存的自然生态湿地，为办公区营造出勃勃的生机气象。同时，项目还提供综合性都市产业生态服务，适合作为集团总部、研发中心、培训基地等办公用途。

出租租金：2.5~3.0元/m²/天

出租面积：125.5-2500㎡不等

楼盘周边配套：莱蒙国际中心周边配套设施完善，包括侨福芳草地商业中心等购物中心，满足员工的日常购物需求。同时，项目紧邻复旦大学新江湾校区，为企业吸引和留住人才提供了有力支持。此外，项目周边还有多家银行、餐饮店等配套设施，为员工提供便捷的生活服务。

3. 嘉誉国际广场

交通位置：嘉誉国际广场位于上海市杨浦区新江湾城板块，具体地址位于淞沪路1660号。交通位置极其便利，地下直接与轨交10号线连接，距离地铁10号线新江湾城站仅220米，同时距离地铁10号线殷高东路站894米、国帆路站1172米。周边公交站点丰富，为员工通勤提供了多样化的选择。

楼盘介绍：嘉誉国际广场是大型综合建筑，项目地处新江湾城c5地块，总建筑面积约为163866平方米，属于新江湾城总体规划的核心区域。该广场建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮及时尚生活体验为一体的核心地带，为消费者提供综合性购物中心和特色时尚的生活区。嘉誉国际广场拥有12层高的建筑，配备客梯4个，总停车位达到1500个，为入驻企业提供便捷舒适的办公环境。

出租租金：4.0~4.0元/m²/天

出租面积：122.6-1500㎡不等

楼盘周边配套：嘉誉国际广场周边配套设施完善，包括多个购物中心、餐饮场所、银行、邮局等，满足员工的日常生活需求。同时，周边教育资源丰富，包括复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校等学校，为企业吸引和留住人才提供了有力支持。此外，项目周边还有多个公园和休闲场所，为员工提供了良好的休闲环境。

4. 海尚世界智慧天地

交通位置：海尚世界智慧天地位于上海市杨浦区新江湾城，具体地址为世界路201号。项目交通便捷，紧邻多条公交线路，包括55路、55路大站车、124路、870路等，方便员工通勤。此外，项目周边还有地铁8号线和10号线，其中距离地铁10号线新江湾城站仅1658米，为员工提供了更加高效的出行选择。

楼盘介绍：海尚世界智慧天地是由中远海运资产经营管理公司倾力打造的一座智慧生态商务社区。项目总建面约84.779.91㎡，由4栋品质办公、5栋总部独栋，以及近万方街区商业组成。园区呈现独特海岛布局，荣获绿色三星建筑认证，同时于2019年获得了上海市建设工程金属结构“金钢奖”，2020年度上海市建设工程“白玉兰奖”。

园区内布局大面积景观绿化，打造下沉式城市捷径，为商务人士提供互动、娱乐的开放自由场所。此外，项目还提供政策、金融咨询服务，助力企业全周期成长；融入物联网技术，借助智能化平台，更好地服务园区企业。

出租租金：3.3~3.3元/m²/天

出租面积：.35㎡不等

楼盘周边配套：海尚世界智慧天地周边配套设施完善，比邻杨浦图书馆、国立音专旧址、旧上海特别市政府大厦等历史人文地标。周边以新江湾湿地公园为首的约12,000㎡生态公园环伺，为员工提供了良好的休闲环境。此外，区域内复旦、同济、上财、上理工等十余座国内高校林立，集聚世界500强总部企业及新兴行业企业，为企业吸引和留住人才提供了有力支持。同时，园区内配备近万方街区式商业，规划特色餐饮、休闲零售、教育培训、商务配套四大主力业态，满足园区商务人士和周边居民的生活需求。