上海杨浦平凉写字楼租赁新趋势：5大热门项目招商动态速览

1. 长阳秀带

交通位置：长阳秀带位于上海市杨浦区惠民路800号，位于市中心东北部，西起秦皇岛路，北至闸北电厂，东侧的黄浦江在此呈u形大转弯，形成了杨浦区三面环水的滨江地脉特征。该区域坐拥上海浦西中心城区长岸线，全长15.5公里，处于黄浦江黄金水岸线的前走廊，交通位置十分优越。

楼盘介绍：长阳秀带是一个集在线新经济头部企业总部、研发创新园区等功能于一体的产业园区。该园区致力于推进新技术、新模式、新业态率先落地，建设融生态带、文化带、创新带“三位一体”滨江新经济秀带。园区内配备了先进的设施设备和的物业管理服务，为租户提供了舒适、高效的办公环境。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：230-3000㎡不等

楼盘周边配套：长阳秀带周边有多个购物中心和超市，如欧尚购物中心（长阳店）、百联滨江购物中心等，为租户和员工提供了丰富的购物和休闲选择。附近有多家餐饮店，包括各种风味的中餐厅、西餐厅、快餐店等，满足了租户和员工的日常餐饮需求。周边有多家银行分支机构，如中国银行、工商银行、建设银行等，为租户和员工提供了便捷的金融服务。

2. 联通大厦

交通位置：上海联通大厦位于上海市长宁区长宁路1033号，紧邻地铁2号线、3号线、4号线中山公园站，步行仅需数分钟即可到达地铁站，交通极为便利。此外，大厦周边还有多条公交线路，如96路、20路、13路等，形成了便捷的交通网络。

楼盘介绍：上海联通大厦是一座现代化的商务办公楼宇，主要为联通公司自用办公，但其中部分楼层也对外出租。大厦的租售类型为出租，物业类别为写字楼，建筑楼层高达30层，建筑层高为2.6米，得房率达到了64%。大厦内部配备了日本原装进口的日立电梯，宽敞、高速、舒适的电梯保证了大厦内部垂直交通的方便。此外，大厦内还有200个停车位，停车费用为1400元/月，物业费用为31元/㎡月。

出租租金：3.6~8.0元/m²/天

出租面积：58-141㎡不等

楼盘周边配套：大厦周边有多个购物中心和商场，如长宁来福士商场、龙之梦商场等，为租户和员工提供了丰富的购物和休闲选择。附近有多家餐饮店，包括各种风味的中餐厅、西餐厅、快餐店等，满足了租户和员工的日常餐饮需求。周边有多家银行分支机构，如中国银行、工商银行、建设银行等，为租户和员工提供了便捷的金融服务。

3. 首创滨江壹号

交通位置：首创滨江壹号位于上海市杨浦区榆林路309号，地理位置优越。项目距离地铁4号线/12号线大连路站直线约550米，步行仅需6分钟，交通十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，如大连路、周家嘴路等，方便自驾出行。

楼盘介绍：首创滨江壹号是由国企首创城发打造的一个精致滨江综合体，占地面积约1万方，建筑面积约3.3万方。项目包含三栋花园独栋办公、一幢瞰江行政大平层和精致商业，设计风格典雅现代，采用low-e玻璃辅以干挂石材搭配铝板贴面装饰。项目位于上海内环内杨浦滨江发展带，隶属东外滩，距黄浦江直线距离约700米，部分楼栋远眺可以看见陆家嘴国际金融区。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：1750-2840㎡不等

楼盘周边配套：项目自带1.2万方商业，周边还有光大安石中心、保利绿地广场等商业设施，满足日常购物和商务需求。周边有多家快餐店、餐厅等，提供多种美食选择。附近有多家银行分支机构，如中国银行、工商银行等，方便办理金融业务。周边有多个酒店，如上海恒枫酒店等，满足商务出差和接待需求。

4. 首创天阅商务广场

交通位置：首创天阅商务广场位于上海市杨浦区通北路315弄，地理位置优越，交通便利。周边有多条地铁线路和公交线路，如地铁12号线、4号线换乘站大连路站距离本项目约500米（步行约10分钟），地铁4号线杨树浦路站距离本项目约400米，地铁18号线平凉路站距离本项目约650米。此外，从本项目驾车经大连路隧道至小陆家嘴仅需12分钟，驾车经周家嘴路至人民广场仅需17分钟，驾车由大连路至五角场仅需12分钟。

楼盘介绍：首创天阅商务广场是一座集办公、商业于一体的综合性商务广场。项目位于内环内，东外滩板块，拥有小面积独栋办公的特点。建筑外观采用low-e玻璃辅以干挂石材+铝板装饰，显得现代而高端。大厦内8.4m的柱距，首层4.5m、标准层4.2m的层高，提供了宽敞舒适的办公环境。项目拥有约1600-2800m²的总部独栋办公空间，部分楼栋一层还设有8.7m层高挑高大堂和2台私享电梯。屋顶部分绿地花园空间为租户和员工提供了休闲放松的好去处。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：424-1215㎡不等

楼盘周边配套：首创天阅商务广场周边有多个购物中心和商业街，如宝地广场、紫荆广场等，提供了丰富的购物和休闲选择。周边有多家餐馆和快餐店，包括中餐、西餐、日料等各类菜系，满足了不同口味的需求。附近有多家银行分支机构，如工商银行、建设银行、农业银行等，为租户和员工提供了便捷的金融服务。

5. 江空间（中企滨江智慧广场）

交通位置：江空间（中企滨江智慧广场）位于上海市杨浦区杨树浦路1366号，交通位置极为便利。该楼盘紧靠杨浦大桥、江浦路隧道，区域内交通便利、商业繁荣、人文荟萃、产业集聚。项目周边立体化交通干道纵横交错，可快速通达上海各个城区及线路。此外，距离地铁18号线丹阳路2号口步行仅需5分钟，为通勤提供了极大的便利。

楼盘介绍：中企滨江智慧广场是一座集办公、文化休闲、商业配套为一体的现代化办公综合体，总建筑面积达到了59287平方米。其中，主体建筑为一栋高层办公楼，占地面积约3.61万平米，共20层，每层面积约为1630平米。此外，广场还配套了一栋低层商办建筑——德国楼，占地面积约4579平米，共3层，为周边居民和办公人员提供了丰富多样的购物、餐饮和休闲选择。

出租租金：5.5~5.8元/m²/天

出租面积：70-2500㎡不等

楼盘周边配套：周边有多个购物中心和商业街，如宝地广场、紫荆广场等，提供了丰富的购物和休闲选择。附近有多家餐馆和快餐店，包括中餐、西餐、日料等各类菜系，满足了不同口味的需求。周边有多家银行分支机构，如工商银行、建设银行、农业银行等，为租户和员工提供了便捷的金融服务。项目周边还有便利店、咖啡厅、健身房等配套设施，为租户和员工提供了全面的生活和工作支持。