上海浦东竹园商贸区写字楼租赁新动向：五大热门项目推荐

1. 浦东世纪大都会

交通位置：浦东世纪大都会位于浦东-竹园商贸区-世纪大道1229号，地处连接浦东金融中心与行政中心的世纪大道中段。该项目毗邻上海城市轨道交通二、四、六、九号线“四线相交”的高效交通枢纽，距离6号线、9号线、2号线世纪大道站均仅276米，交通极为便捷。

楼盘介绍：浦东世纪大都会总占地面积约九万平方米，分南、北两侧。北侧项目由陆家嘴公司与百联集团联合开发，主要由综合性大型商场与甲级高端办公楼宇组成，占地面积约三点七万平方米，建筑总面积为二十八点四万平方米。南侧由和记黄浦负责开发。

该楼盘建成后将为周边办公楼和即将入驻的国内外企业提供商业、酒店、文化、娱乐、办公等多功能、高品位的现代服务配套。

出租租金：9.5~11.0元/m²/天

出租面积：180-2810m²不等

楼盘周边配套：浦东世纪大都会周边生活配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融、酒店住宿等多元化服务。此外，该区域还汇聚了众多国内外企业，商业氛围浓厚，为企业提供了良好的商务环境和发展机遇。

2. 通茂大厦

交通位置：通茂大厦位于上海浦东陆家嘴竹园贸易区，具体地址为松林路357号。周边交通便捷，距离地铁4号线浦电路站步行仅需5分钟，同时有多条公交线路如736、、977等经过，自驾出行距复兴东路隧道车行5分钟，距浦东国际机场约38公里，距虹桥国际机场约21公里，距上海火车站约10公里，距上海南站约18公里，距虹桥火车站约26公里。

楼盘介绍：通茂大厦是由上海通茂大酒店有限公司开发并管理的项目，是一座集四星级涉外酒店与甲级智能化大厦于一体的综合性建筑。大厦外观华丽，内部设施完备，周边写字楼云集，商业氛围浓厚。通茂大厦总建筑面积达到54000平方米，共34层，楼层高度为2.6米，拥有otis客梯6部（低区3部，高区3部），以及中央空调系统（周一至周五，9:00至18:00，周六9:00-12:00开放）。

出租租金：4.5~5.7元/m²/天

出租面积：135-920m²不等

楼盘周边配套：通茂大厦周边商业配套完善，附近有多家银行、餐厅、购物中心等。同时，大厦内还设有餐饮和会议室等设施，满足企业和员工的日常需求。此外，大厦地理位置优越，周边交通便利，为企业提供了良好的商务环境和发展机遇。

3. 世纪汇广场

交通位置：世纪汇广场位于上海浦东新区世纪大道1192号，地理位置优越，交通便利。它靠近潍坊路路口，并且作为上海目前唯一四条地铁线（2号线、4号线、6号线、9号线）交汇直达的商业据点，距离世纪大道地铁站仅165米，步行即可轻松到达。

楼盘介绍：世纪汇广场是一个集商业、办公、文化和其他综合用途于一体的综合体。项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，两幢办公楼面积约13万平方米。大厦由两栋168米的38层超甲级办公楼及一个14万平方米，地下2层、地上5层的购物中心组成。大厦外观现代时尚，内部设施完备，办公环境舒适。

出租租金：11.5~13.0元/m²/天

出租面积：171-2200m²不等

楼盘周边配套：世纪汇广场周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。购物中心内汇聚了多家品牌，提供一站式购物体验。此外，周边还有多家餐厅、咖啡厅和休闲娱乐场所，满足员工的日常休闲需求。同时，作为上海的重要交通枢纽，世纪汇广场周边交通网络四通八达，方便员工出行。

4. 同盛大厦

交通位置：同盛大厦位于上海浦东新区，具体地址在中山北路77号。该区域交通便利，周边有多条公交线路经过，同时距离地铁站点也相对较近，为员工出行提供了便利。

楼盘介绍：同盛大厦是一幢智能化甲级办公楼，其建筑外形雍容华贵，竖向线条挺拔明快。大厦主楼为全钢结构框架体系，运用耗能柔性方法进行设计，其新颖的结构方式在全国范围内为高层建筑所采用。大厦自重轻，抗震性能优越，层面大空间可自由分隔，地坪采用防静电、活动架空地板，各种走线可自由布置，成为国内外大公司办公场所之。

出租租金：7.5~7.8元/m²/天

出租面积：108-980m²不等

楼盘周边配套：同盛大厦周边配套设施齐全，包括多家学校、商场、医院和银行等。学校方面，附近有胜软件学院、福山外国语小学福山校区等教育机构；商场方面，附近有陆家嘴金融区、八佰伴等购物中心，满足员工日常购物需求；医院方面，附近有东方医院等医疗机构，为员工提供健康保障；银行方面，建设银行、中国农业银行、中国工商银行等银行网点遍布周边，方便企业日常金融交易。

5. 城建国际中心

交通位置：城建国际中心地处上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区，具体位于福山路与浦电路交汇处。项目周边交通十分便捷，距离地铁4号线浦电路站仅20米，距离地铁2号线世纪大道站约1000米，距离地铁6号线浦电路站约368米。此外，还有多条公交线路如169路、170路、219路等经过，为租户提供多样化的出行选择。

楼盘介绍：城建国际中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和全程人性化服务，成为上海甲级智能商务楼宇的。项目总建筑面积约60,000平方米，其中商业建筑面积约5,500平方米，办公层建筑面积39,500平方米。城建国际中心采用超前设计理念和生态景观概念，致力于为租户提供舒适、高效、便捷的办公环境。

出租租金：8.2~9.0元/m²/天

出租面积：128-302m²不等

楼盘周边配套：项目周边汇聚了陆家嘴金融区、八佰伴、新上海商业城等大型购物中心，以及永乐家电、太平洋数码广场等电子产品市场，满足租户的日常购物需求。东方医院、仁济医院等医疗机构均位于项目附近，为租户提供便捷的医疗服务。周边银行机构众多，包括建设银行、中国农业银行、中国工商银行等，方便企业办理金融业务。项目周边餐饮资源丰富，包括中西式餐厅、快餐店等，同时还有健身房、影院等休闲娱乐设施。