伊春市办理房屋抗震安全鉴定报告

伊春市办理房屋抗震安全鉴定报告

一、伊春市办理房屋抗震安全鉴定内容及方式简述

（一）混凝土框架及砖混结构：
     1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。
      2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。
     3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。
     4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2010）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
     5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
     6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
     7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
     8、按现行相关检测标准及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
     9、按现行相关检测标准及设计要求抽取数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

二、伊春市办理房屋抗震安全鉴定的目的及内容

（一）鉴定目的

通过对建筑物结构安全性能鉴定，能够有效地了解并掌握建筑物的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估该房屋整体的等级。

（二）检测鉴定内容

1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史；

2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；

5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；

6.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构的主体结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体等级。

三、伊春市办理房屋抗震安全鉴定：

（一）报告编写依据

1.《工业建筑鉴定标准》gb50144－2019

2.《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》dbj/t15-86-2011

3.《建筑结构检测技术标准》gb/t 50344－2019

4.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》cecs03：2007年

5.《混凝土结构现场检测技术标准》gb/t 50784－2013

6.《混凝土强度检验评定标准》gb/t 50107－2010

四、伊春市办理房屋抗震安全鉴定报告（方法及步骤）;

1、房屋完损状况检测报告：
主要是为了了解房屋的损坏程度、结构类型等。

2、主体结构工程检测报告：
主要是检查承重墙、剪力墙和梁柱是否出现裂缝或破损的情况。

3、抗震鉴定报告：
主要用来评估房屋的抗震等级以及安全性等情况。

4、室内环境质量检测报告：
主要对室内的甲醛含量进行测试分析，看是否符合标准要求的标准值。

5、其他专项检测报告；如消防设施验收证明、燃气安全检查表等等这些的检验结果都作为产权证的必要条件！