临河市房屋质量安全评估报告基本单位

临河市房屋质量安全评估报告基本单位

房屋主体结构安全检测需要的专业知识和技能，需要有专业的检测仪器来进行检测。深圳太科建筑检测鉴定有限公司拥有一支经验丰富的专业检测团队，为您提供全方位的检测服务。主要分为以下三步

1、 原始资料获取。 这部分包括建筑物出厂资料、设计图纸、施工记录、验收文件等。同时，还需要查看是否有过地震、台风、洪涝等自然灾害并产生较大震动或碰撞。

2、检测准备工作。通过对建筑物的围护结构及内部设施设备进行目视及测量调查，检测人员对建筑物的基本情况做一个全面了解，同时拍摄大量现场照片进行备案。

3、实际检测。通过专业的检测仪器，对建筑物的主体结构进行全面、细致、科学的检测，综合分析各方面的检测数据，找出结构的缺陷及其危险程度，并评估建筑物的安全状态。

砌体结构检测的主要内容有哪些？

答：砌体结构的检测内容主要有强度和施工质量，其中强度包括块材强度、砂浆强度及砌体强度，施工质量包括组砌方式、灰缝砂浆饱满度、灰缝厚度、截面尺寸、垂直度及裂缝等。

（4）建筑结构检测类型有哪些？

1.建筑结构工程质量检测，针对新建工程施工和通过验收不满两年两个阶段；

2.既有建筑结构性能检测，针对建成两年以上且投入使用的工程。

(5)安全性鉴定划分为几个层次？每层次分别是什么？每层次分几级？

答：安全鉴定划分为三个层次，每层次分别为：构件、子单元、鉴定单元；每层次分四级：au、bu、cu、du；Au、Bu、Cu、Du；Asu、Bsu、Csu、Dsu 。 

(6)A类砌体结构房屋的抗震鉴定分几级？其主要内容各是什么？

A类砌体结构房屋的抗震鉴定分一级和二级。一级鉴定：以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价的鉴定。二级鉴定：以抗震验算为主，结合构造影响进行综合的鉴定。

1.1鉴定目的和依据

1.1.1鉴定报告应明确鉴定的目的，并根据鉴定目的选择相应的鉴定报告种类。鉴定目的需根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定、危险性鉴定、性鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后建筑结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。

1.1.2鉴定依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、设计规范、行政规章，以及房屋原建筑、结构设计施工图纸及有关技术文件（如标准图集），经现场实地勘察和实物检测的有关数据等。

1.1.3鉴定依据的各类技术标准、规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为：鉴定标准（规程）、检测标准（规程）、设计规范、**规章。

1.1.4特殊情况下（如需复核验算已有建筑物是否满足原设计要求），可在“结构承载力验算”部分注明是按房屋原设计规范进行复核。

1.1.5常用的鉴定检测技术标准、设计规范或**规章参见附录A。

1.2图纸资料调查

1.2.1需调查的图纸资料包括建筑物所在场地的程勘察报告、建筑物的建筑设计图、结构设计图或竣工图、竣工验收资料、加固改造资料等；鉴定报告应阐明建筑物的设计图纸资料是否正规、齐全，并注明设计单位、施工单位、监理单位的信息。

1.2.2若建筑物曾作过加固改造，应对其主要施工项目作阐述。

1.3检查、检测情况

1.3.1结构检查情况

结构检查情况的表述应注意：

a)  结构检查情况主要阐述房屋的结构体系、结构平面布置、构件材料、构件尺寸以及房屋的损坏情况，损坏情况应按照地基基础、上部承重结构、围护结构三部分依次阐述；

b)  对于未开挖检查地基基础的房屋，不应直接描述地基基础的损坏情况（如老化、潮湿、断裂等）；对于地基基础存在不均匀沉降迹象的房屋，应准确描述房屋上部结构垂直度（倾斜度）的测量位置；

c)  上部承重结构的损坏描述应明确损坏的构件类型、损坏部位及具体损坏形态；

d)  裂缝描述宜用平面分布图、裂缝展开图等图示方法，若用文字表述应包括裂缝的形态（水平、竖直或斜向裂缝）、长度及宽度；长度单位应为m，宽度单位应为mm；

e)  典型的损坏现象宜用图示或附照；

f)  房屋各组成部分损坏情况的描述用词应规范、准确，避免使用地方俗语（如“批荡”、“煽灰”等，应使用“抹灰层”、“找平层”或“面层”）。

关于房屋安全检测鉴定的一些基本知识：

哪些情况下需要对建筑结构进行检测与鉴定？：

1.建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时；

2.拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时；

3.拟对建筑物进行整体移位时；

4.建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时；

5.由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时；

6.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时；

7.出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的性时；

8.建筑结构**过设计使用年限；

9.建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时；

10.建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

引起建筑结构存在缺陷或者损伤的原因很多，可以归纳人为因素和自然因素两方面：人为因素所致结构损伤常见的有：工程设计的欠缺与错误，施工质量差、偷工减料、使用低劣材料，建筑用地规划错误，勘察工作失误、未能发现重要隐患，相邻场地施工引起建筑破坏，维修、保护不当，地下水抽取过度引起建筑物倾斜或下沉，以及火灾导致建筑物破坏等。自然因素导致结构损伤主要