辛集市第三方专业房屋检测鉴定中心

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  辛集市第三方专业房屋检测鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。

在进行房屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（独立结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢独立结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。

 房屋安全检测鉴定的一般过程：

　　1、检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

　　2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

　　3、检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构

　　件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　4、非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测

　　钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强

二、辛集市第三方专业房屋检测鉴定报告的内容

1.房屋基本情况

在安全检测鉴定报告中，首先要介绍房屋的基本情况，包括房屋的建造年代、结构类型、建筑面积等信息。这些信息有助于了解房屋的历史和使用情况，为后续的安全性分析提供基础数据。

2.检测鉴定目的和方法

在报告中要明确检测鉴定的目的和方法，说明所采用的检测设备和鉴定标准。常用的检测方法包括外观检查、无损检测、承重能力测试等，每种方法都有其适用范围和局限性，需要根据具体情况选择合适的检测方法。

3.房屋现状分析

根据检测结果，对房屋的现状进行分析，包括结构分析、承重能力评估、材料强度测试等。对于发现的隐患和问题，要详细描述其位置、类型和程度，并分析其对房屋安全的影响。

4.加层可行性评估

在报告中要对房屋进行加层的可行性进行评估，包括对加层后房屋的结构稳定性、承重能力、抗震性能等方面的分析。根据评估结果，提出相应的建议和措施，如需要进行加固处理等。

5.结论和建议

在报告的结尾部分要给出明确的结论和建议，对于符合加层条件的房屋，要给出具体的加层方案和注意事项；对于存在安全隐患的房屋，要提出相应的加固措施和安全防范措施。同时，报告中还要强调定期进行房屋安全检查的重要性，以确保房屋的安全使用。