临沂罗庄区城中村房屋质量检测机构(第三方)

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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋受损的司法鉴定：

1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效;

2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。

3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。

4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

房屋损坏鉴定费

1、“我在诉讼请求中只写“要求原告赔偿我的房屋损坏费”，不写赔偿金额可以吗?”：不可以，不写具体的赔偿数额，法院无法审理并你的诉讼请求，属于诉讼请求不明确，而且也无法计算诉讼费，而诉讼费是你原告方在起诉时必须预交的。

2、“房丹损坏原因鉴定费大约需多少钱?”：

(1)你要做的鉴定，应有房屋损坏原因鉴定、还应有房屋损失的评估结论吧?

(2)至于鉴定收费标准：各地不同，而且私人住宅中砖木(木)结构、砖混结构

、钢筋砼结构都不同的房屋结构收费也不同，有的地区是每平米1元、有的是2-3元，建议你找你所在地建设部门咨询。

3、“诉讼请求是不是非得写上要求赔偿的具体金额才行呢?”：是，不写明无法受理。

4、“当地律师说这个如果没有鉴定的话官司打赢的机会非常渺茫”：没有鉴定结论证明你的房子是对方损坏的，你当然无法向对方索赔，希望确实是很渺茫。

5、“听说鉴定费要好几万，这决定我是否还上诉，因为就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：

(1)你zui好不要这“听说”一句、那“听说”一句了，浪费时间和精力。直接到你所在地建筑管理部门或是建筑安全检测部门咨询更好。

(2)你不是“上诉”，只是起诉。不仅关系到你是否起诉，而且关系到你是否能胜诉。

(3)“就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：这是误解，如果你官司打赢了，鉴定费可以让对方赔偿你(房屋损失还要赔偿)，只要你在诉讼请求中按照天津倪律师的意见写上鉴定费也由对方承担就可以。

抗震墙和部分框支抗震墙结构中的抗震墙设置

1)抗震墙的两端(不包括洞口两侧)宜设置端柱或与另一方向的抗震墙相连;

2)框支部分落地墙的两端(不包括洞口两侧)应设置端柱或与另一方向的抗震墙相连。

3) 宜将较长抗震墙分成长度较均匀的若干墙段，设跨高比大于6的连梁形成洞口，各墙段的高宽比不宜小于3。

4)墙肢的长度沿结构全高不宜有突变;抗震墙有较大洞口时，以及一、二级抗震墙的底部加强部位，洞口宜上下对齐。

房屋抗震鉴定收费标准(根据《关于房屋建筑工程实行工程监理的通知》(建质[2004]206号)文件规定：

对房屋建筑工程进行抗震性能鉴定的单位，必须具有相应等级的地震安全性评价资质证书和建设工程质量检测机构资质证书。其中，甲级资质的地震安全性评价单位可承担一、二、的建设工程质量鉴定;乙级及以下的地震安全性评价单位只能承担以下或五级以上的建设工程质量鉴定。

根据国家发改委价格司《关于调整部分建设项目工程咨询收费标准等有关问题的通知》发改投资[2006]670号文的规定：

"工程造价咨询收费标准为300-500元/平方米";"工程设计收费标准按建筑安装工程费收取，具体数额由各省、自治区、直辖市价格主管部门确定"。

因此我们建议：

1、建设单位在办理竣工验收备案时委托有资质的房屋安全检测机构做房屋结构安全检测并出具报告书(此报告书可作为竣工结算依据);

2、施工单位在开工前委托有资质的房屋安全检测机构做施工现场的工程质量检查并出具检查记录;

3、设计单位在设计过程中应做好设计交底工作并要求施工单位提供有关资料;

4、业主方应在收到以上资料后及时向当地建设行政主管部门申请监督核查。

综合分析工作是检测鉴定工作的要点之一，检测鉴定人员需要对被鉴定房屋建筑的设计、勘测、施工材料、人为因素以及自然灾害等缺陷及问题进行综合分析，从而明确检测项目、依据的标准规范，再依靠现行标准判定房屋建筑结构安全性。[b2e

临沂罗庄区城中村房屋质量检测，根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

对于地基基础的鉴定需要知道地基基础的承载能力，变形以及不均匀沉降的现象。在既有房屋中，想要确定地基基础的承载力是比较困难的。不过如果是因为地基基础出现不均匀沉降。在进行房屋安全鉴定时变形和承载力而导致上部结构产生裂缝，倾斜和变形的情况是可以通过测量获得的。

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。

临沂罗庄区城中村房屋质量检测，建筑物沉降观测：如受检建筑已安排沉降观测，应调阅资料。当怀疑裂缝与沉降有关，同时无法获得沉降观测资料时，应调查与假设的沉降可能相伴发生相关现象。

我们是一家专注于城中村房屋质量检测房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。