菏泽牡丹区抗震鉴定第三方检测机构中心

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正常使用的房屋到底需不需要进行安全检测?

相信很多有房屋的业主都会被一个问题困扰着，就是自己的房屋正常的使用了一段时间，自我感觉没有什么安全性的问题。但看到网上很多房屋检测公司都会说，房屋正常使用一段时间为了房屋本身的安全性考虑，都需要进行一个房屋安全检测来了解房屋的现状好以防万一。不然等到真出现安全问题再来寻找解决措施就晚了。这时候我相信很多业主都会犹豫纷纷。但真的是这样吗?我可以很负责任的和大家说不是这样的，凡事无，其实还是需要看很多方面的，下面我就和大家详细的说说，房屋出现哪些情况需要进行房屋安全检测。

1、安全使用年限

相信很多业主的房屋建造时间都比较久远了，在我国，房屋使用年限是五十年。但因为长期的日晒雨淋和考虑到会受某种天灾因素影响，故此小编觉得房屋使用到可使用年限的一半以上也就是25年就需要进行房屋检测了。

2、房屋不当使用

如果你的房屋是新房，建造并投入使用时间才那寥寥几年。若是正常使用的那必然是没有必要进行房屋检测的，但房屋有使用不当的情况下就不一定了，例如房屋楼板长期堆放重物或房屋私自加层加建改造等情况会增加房屋的承载力，会导致房屋的构件受损，这种情况还是需要进行房屋安全检测。

3、房屋受到外在因素影响

房屋受到外在的影响所影响，例外：台风、地震、火灾、洪水等，受到这些因素影响若房屋损坏的较严重，那自然而然就肯定是要找专业的检测公司进行现状检测后再进行加固处理了。但若不是很严重的话的，小编建议也需要进行房屋检测，因为不能保证房屋内部构件是否有被损坏。

4、房屋出现异常现象

房屋出现异常现象如：房屋承重墙出现裂缝、天花板漏水、柱子开裂等异常现象都是代表房屋结构已经受损了，都是需要进行房屋安全检测的。

后还是总结一下，房屋出现以上的情况都是需要进行房屋检测措施，但没有出现以上情况也可以进行房屋检测，因为房屋检测费用并不高，如需买个心安，也是值得的。

抗震加固时需考虑哪些问题?

(1)由于現有旧房很多都存在改造问题,建筑结构的抗震加固不夂是要考忠结构安全,逐要求拡大使用面釈，改善使用功能，并保持或美化建筑:物的外双造型!因此抗震加固肘要首先区分是以加固カ主遁当改造,逐是以改造カ主同肘加固，根据要求迸行相竝的决策。

(2)房屋抗震加固改造的抗震设防目棕和没防水准,座按安全、经济、合理的要求,结合没計エ作寿命期迸行か凋,不能等同于新建建筑结构的抗震没防目;棕和没防水准。

(3)采用炙活的加固手段,突现改造及加固要求如在面屈或板墻加固中,可用集中配筋昔代圏梁;外加柱的加固,采用増没钢筋混凝士墻体加固。

(4)具体分析加固号致的荷教増加、刚度変化、结构体系和地震作用侍遂途径的改変等因素,注意新老结构的か調エ作程度,采取措施減少各秤杯利因素的影呵。

(5)立充分利用成熟的新技术,如粘钢加固、钢筋化学描固、圧力灌注等技ポ,有条件吋逐可経辻必要的試金研究,返用消能臧震和隔震技术。

地表沉降监测，是地质灾害防治的重要手段之一。近年来，由于我国经济持续发展、城市化进程不断加快、生态环境恶化以及人类活动影响等综合因素的影响下，我国地表沉降形势严峻。据国土资源部统计数据显示：

每年因土地开发造成的地面沉降量达100多亿吨。因此，做好地下空间与地上空间的监测工作就显得十分必要了。

地表沉陷是指由自然因素或人为因素引起的大面积地层(岩层或土体)的相对移动和变形的现象;它包括区域性的整体性下降和局部的非连续性下沉两种情况;其危害程度一般以区域性的总体下沉为严重。

据房屋检测了解到，近年来我国大型建筑工程逐步增多，这些工程一旦开工，就或多或少对周围五十米以内或以上的建筑物造成影响。如今也有许多相关案例资料表明，大型建设项目对周边建筑的影响是显而易见的，为了避免因工程施工造成的纠纷问题，建议在每个大型建设项目开工之前都要对周边房屋进行安全检测鉴定。[b2e2f97pp]

菏泽牡丹区抗震鉴定第三方检测机构中心，近几年，钢结构得到广泛地使用，尤其在工业厂房中。如果这类工业厂房所使用的质量不太好的话，对职工的生命安全将会产生危险。随着大家对这一问题的关注，在工业厂房交付使用前，很多企业都会找专业的检测单位对厂房的钢结构进行检测，除了一般的结构稳定性检测外，还需特别进行钢结构构件强度检测。

箱基，筏基和桩基的建筑，可降低上部结构的抗震构造鉴定要求。经过多年使用的建筑，抗震鉴定时可考虑基础土层被压密的有利影响。有全地下室可按现行标准《建筑抗震鉴定标准》gb50023规定的地基抗震承载力验算采用。

因此对于需要进行房屋损坏鉴定的业主来说，保存房屋使用记录非常重要，必要的时候进行房屋现状检测。

菏泽牡丹区抗震鉴定第三方检测机构中心，这也有损于房屋的抗震性。由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较容易的判断方法。另外一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙。承重墙也不能随意凿洞。

我们是一家专注于第三方检测房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。