青岛平度市房屋承载力检测第三方检测机构中心

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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

经常会遇到一些因房屋质量纠纷而请求法院裁决的事件，那么常见的房屋质量问题有哪些呢?遇到房屋质量问题如何解决呢?

—— 房屋质量问题如何追究责任? ——

在现实生活中，房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。房屋质量问题一般包括新房开裂、房屋漏水、房屋倾斜等。首先，我们购房者购买房屋时，都会与开发商签订购房合同，出现房屋质量纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定，以免出现房屋质量纠纷问题。

住宅出现质量问题，首先应该是开发商的责任，开发商是diyi责任人，发生经济赔偿时，开发商首先进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位对赔偿进行追讨，如果是施工企业造成的，可以追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

—— 什么情况需要进行房屋质量安全检测? ——

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

—— 我国法律法规以及相关政策规定 ——

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

—— 如果遇到房屋质量纠纷怎么办? ——

首先要确定房屋质量真的存在问题，可以咨询专业的房屋检测公司

其次可以找开发商或城管私下解决，如果解决不成功，建议找房屋纠纷相关的律师。

碳纤维加固粘贴碳纤维布

构件表面经过相应的清洁处理之后，再使用调配好的树脂结构胶，将根据要求裁剪好的碳纤维布料进行粘接。手工粘贴过程中，应该用手轻轻粘贴于构件表面上，利用专用滚筒来实现气泡的排除。这一过程应该多次重复，从而保证树脂结构胶能够完全的和碳纤维布料充分的结合。

一般房屋安全鉴定单位在鉴定房屋结构安全等级时，主要依据房屋的抗震设防烈度。

地震设防烈度是衡量建筑结构抗震能力的重要指标，一般分为六类：

di类：6级;第二类：7级;第三类：8级;第四类：9级;第五类：10级;

房屋的抗震设防类别由国务院规定并发布。根据《城市危险房屋管理规定》的规定，对未达到现行国家标准《建筑抗震设计规范》中有关规定的既有建(构)筑物的处理原则为：

一是对严重威胁人民生命财产安全的危房必须拆除重建或采取其他有效措施予以加固改造后使用;

二是对不能拆除重建或无法采取加固改造措施的必须进行鉴定，并根据鉴定结论确定其安全级别，方可进行处置。

对经鉴定属于危险房屋的不得出租或擅自改变用途用于非公共活动场所或者生产经营性活动场所等违法行为的查处依照国家有关法律及法规执行。

通过工业厂房安全性鉴定手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态。厂房安全性鉴定是为工业厂房建筑物提供安全保障的重要手段，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议。[b2e2f97pp]

青岛平度市房屋承载力检测第三方检测机构中心，在我们进行房屋改建等一些施工的申报时，都会被要求进行房屋抗震鉴定，此时大多数人并不知道这有什么用。其实对房屋进行改建都会涉及到房屋结构的改变，致使其原有结构功能可能跟不上。

当火灾发生后，建筑物的结构主体或多或少都会损害，严重的还可能使建筑在日常使用中存在安全隐患。因此，火灾后房屋安全鉴定是十分必要的。我们都知道通过房屋安全鉴定后出具的火灾后房屋安全鉴定报告可以很彻底地列出检测获得的房屋受火灾影响的各个方面，包括主体结构，混凝土强度等损伤程度判断与是否符合再继续使用的条件。

超声检测技术等级超声检测技术可分为a级，b级，c级三个等级，因受到焊接和焊缝检测条件不同，需要根据实际情况采用相应的超声检测等级。梁柱的焊接节点一般采用b级检测。1若由于梁腹板与连接板重叠挡住连接板某一面时，只能采用焊缝漏检率较高的a级检测技术，需要在记录和报告中进行说明。

青岛平度市房屋承载力检测第三方检测机构中心，超过使用年限房屋损坏鉴定，安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定，“五无工程”房屋的质量检测鉴定。

我们是一家专注于房屋承载力检测房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。