深圳前海嘉里中心写字楼出租-租赁中心

深圳前海嘉里中心写字楼出租-租赁中心

前海嘉里中心位于前海之心，一线临海，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与地铁5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷，项目分三期开发，总建筑面积约41万平方米，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店四大业态，其中除公寓外，全部为嘉里建设自持运营，项目即将打造成为湾区高品质生态综合体。

前海嘉里中心

湾区c位  前海之心 无限海景

一期+二期甲级写字楼全球租赁

租赁面积：500-2000-20000㎡面积自由组合

租金价格：180元/㎡起

前海嘉里中心基础信息

【项目名称】：前海嘉里中心

【项目位置】：深圳市南山临海大道与前湾一路交汇处

【项目总占地】：约6.88万㎡

【规划总建筑面积】：逾400,000㎡

【写字楼面积】：约266,605㎡

【酒店面积】：约30,000㎡

【公寓面积】：约60,000㎡

【商业面积】：约48,355㎡

【租赁栋数】：t1、t2座

【总层高】：29层

【标准层面积】：2,800㎡

【标准层高】：4.5m/净高3m

【物业公司】：嘉里物业

【物业费】：30元/㎡（不含空调费）

【使用率】：70%以上

【大堂高度】：约11.1米挑高

【网络地板】：15cm全钢制网络地板

【电梯】：高区6部电梯，低区5部电梯，2部货梯/消防梯

【空调】：vav全空气空调系统

【停车位】：约1,200个

【交楼时间】：现楼

【交楼标准】：毛坯，已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付

【交通】：地铁1/11号前海湾站，5和9号前湾站

前海嘉里中心交通：

前海嘉里中心位于临海大道与前海大道交汇处，与前海石公园一街之隔，与地铁前湾站无缝接驳（在建中），前海公交总站位于项目三期内，地面与轨道交通自由切换。

车行：前海大道、临海大道

地铁：前海湾站（1号、5号线、11号线）、前湾站（5号线、9号线）

地下人行：前湾站地下通道连接项目一期下沉广场，通向前海石公园

地面人行：前湾站d出口到前海大道步行500m直达项目，穿过金岸中街即达前海石公园

接驳巴士：前湾站b出口往返接送

基于《粤港澳大湾区发展规划纲要》，国家层面明确前海“城市新中心”的重要定位，前海自贸区也将成为大湾区新一轮高水平对外开放支撑点。

优越的生态环境及片区公共设施规划将吸引更多人口来此居住，企业总部及核心产业的布局将加速片区办公人口增长，而国际化港口枢纽定位将一定程度上带动片区旅游人口往来。

前海嘉里中心位于前湾滨线的首排位置，前海嘉里中心地块毗邻广深沿江高速公路，紧靠前海精神地标“前海石公园”，加之在交通方面项目与地铁9号线无缝对接，具有较强地段昭示性及交通通达性。

作为前海纳入自贸区后首.个出让项目，前海嘉里中心也是第.一个落户的大型港企建设商业项目、前海第.一个试点“香港建设模式”的项目。前海嘉里中心总建筑面积约41万平方米（含地下商业），其中办公面积约26.6万平方米，商业面积约4.8万平方米，公寓面积约6万平方米，酒店面积约3万平方米。

不同于传统写字楼商业，项目依靠得天独厚的地理位置，享有极.致景观视野，包括湾河水廊道公园水景、一线湾区海景及前海石公园的复合景观资源；街区式商业建筑设计也为商务及休闲人士提供舒适的购物环境。