杭州财务咨询注册公司代理记账·如何线上办理国有土地使用权出让收入申报、缴款和开票手续？

房地产开发企业财务小黄：我司通过招拍挂方式摘得了一块宗地的国有土地使用权，但是我正在出差，不方便线下办理后续的申报、缴款和开票手续，担心逾期并产生不良影响，请问税务有开通线上办理渠道吗？

小编：不用着急啦，如果你不方便来办税服务厅，可登录电子税务局进行国有土地使用权出让收入的申报、缴款和开票，操作流程如下（以深圳电子税务局为例）：

一、申报模块查询

1.登录电子税务局。缴费人可通过输入统一社会信用代码等信息登录，也可通过深圳税务app、个人所得税app和微信扫码登录。

2.缴费人登录电子税务局后，可通过两种方法查找申报模块。

方式一：点击【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【非税收入申报】→【非税收入通用申报】。

方式二：在搜索栏输入“非税收入通用申报表”，将弹出申报功能模块入口。

二、具体申报流程

1. 弹出“非税收入通用申报表”界面。选择“按次申报（国有土地使用权出让收入）”，点击【进入申报】。

2.弹出费源信息界面，勾选对应的费源信息，点击【确定】。如果存在保证金，系统会分别推送基本金和保证金两笔费源信息，缴费人需分别对两笔费源信息进行申报。缴费人可通过计费依据等可与缴款通知书对应的信息区分保证金和基本金。

3.弹出“特定非税项目采集表”。缴费人应对非税项目信息进行核对，缴费人确认信息无误后，点击【确定】，将进入申报表界面。

4.弹出申报表界面。若存在保证金，缴费人需要对“基本金申报表”和“保证金申报表”进行信息核对。若核对无误，点击【申报】，再点击【确定】，将跳转至“申报结果查询”界面。

三、缴款和开票

1.在“申报结果查询界面”，点击【缴款】可分别跳转到“税费缴纳”界面。如存在保证金，将会存在基本金和保证金两条申报成功的信息。①缴纳保证金。必须选择“银行端查询缴款”，并打印《银行端查询缴税凭证》，后续该凭证将作为转交价款资料提交给交易集团。②缴纳基本金。已签订税库银三方协议的缴费人，优先选择税库银三方协议缴款账户进行缴款。

2. 缴款完成后，缴费人可在“中央非税收入票据统一开具”模块自行打印“中央非税收入统一票据”。

方式一：点击【我要办税】→【证明开具】→【中央非税收入票据统一开具】。

方式二：在搜索栏输入“中央非税收入统一票据开具”，将弹出开票功能模块入口。