上海可行性研究报告 项目建议书 各种项目均可编写

但目前来看商业的销售也已经走进死胡同，住宅市场的也已是过去式，再指望通过销售的方式来解决资金问题也不现实了，所以，从客观市场上也期待有新的融资方式产生，希望国内的reits能早日落地吧。

其他影响因素

影响项目可行性的其他因素书中列举了很多，我归纳一下，主要是三个方面：

1、土地利用控制，一方面要注意场地所在片区是否有不利于项目开发的潜在设施及隐患，另一方面要关注场地的开发强度指标，尤其是建筑密度，限高，绿化率，车位配比等指标是否在合理范围内。

2、开发协定和附加条件，这种比较常见，比如开发大规模购物中心的附带条件是获取周边大量的住宅用地，或者规定开发的购物中心持有比例及持有年限问题等。

3、政府的支持配合力度等，这对推进项目的顺利进行有关键性影响，大家都知道的。