蚌埠各类房屋（厂房）检测鉴定报告办理

蚌埠各类房屋（厂房）检测鉴定报告办理安徽京翼主要承接建筑物结构实体检测、建筑物结构可靠性鉴定、钢结构与既有建筑安全性检测与楼板开洞安全评估等新技术的研究和开发，我公司具有雄厚的技术力量和丰富的实践经验。承接蚌埠房屋检测鉴定报告办理，蚌埠厂房检测鉴定报告办理、蚌埠钢结构检测鉴定报告办理、蚌埠户外广告牌检测鉴定报告办理……

司法房屋鉴定范围：建筑工程质量鉴定，工程质量事故鉴定，建筑物安全可靠性鉴定，工程施工安全事故鉴定，工程灾害鉴定，建筑材料及质量质量鉴定，装饰装修工程质量鉴定等司法鉴定业务。

司法房屋鉴定的作用：在诉讼活动中运营建筑工程理论知识和技术对诉讼中的性问题进行检验、鉴定并提出负责任鉴定结论；为法庭确定经济责任何赔偿金额提供科学、的技术依据活动。

蚌埠房屋危险性定性鉴定方法：
a级：
1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
3 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
4 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些超年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托房屋安全鉴定机构对这些超年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。通过房屋安全鉴定，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋安全检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全进行检测与评估：

 1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

 2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。

b级：
1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2 墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
3 梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；
4 楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
5 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

房屋应急鉴定是房屋危险性鉴定的一种特殊形式。如地震、火灾、台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌涉及房屋安全件时，应决策方或委托方的要求，房屋鉴定机构对遭遇外界突发事故的房屋进行紧急安全检查、检测，对房屋损坏程度进行紧急评估。这一类鉴定由于时限要求和鉴定条件的局限性，房屋安全应急鉴定多以紧急处理建议的形式提出，如紧急排险 等。紧急鉴定一般不采用鉴定方法，因和现场的局限，其检测量、测试数据不可能按部就班展开，所以房屋应急性鉴定可根据房屋态直接给出鉴定报告。