蚌埠自建房危房检测鉴定单位

蚌埠自建房危房检测鉴定单位对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定，近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。

自建房屋一般由自己建造，自建房屋在施工过程中，由于施工队伍不是正式的施工单位，没有固定的施工标准可以遵循，因此自建房屋的质量等级会有所不同。随着使用时间越来越长，自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。蚌埠自建房检测房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
（2）有关房屋技术、管理档案材料；
（3）法律、法规规定应提供的其它资料；

（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

关键是看大的裂缝，并不是结构难题导致的微小裂缝能够忽视，留意区别。查询房屋主卧室及大客厅挨近阳台的路面和顶部有没有裂缝。与屋子承重梁平行面的裂缝，修理后不容易防碍应用。若裂缝与墙脚呈45度倾斜角或与承重梁竖直，表明该房屋地基沉降比较严重，存有结构性质量难题。阳台处的两边墙壁是不是有裂缝，若有亦属比较严重产品质量问题。房屋的结构难题常出現在生活阳台，发觉屋子与生活阳台的相接处有裂缝，都是归属于情况严重的产品质量问题。承重梁是不是有裂缝，若裂缝围绕全部墙壁且穿到身后，存有风险隐患。墙面、墙脚接位、顶篷有没有裂缝。

当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。

如何自己鉴定房子是不是危房？

1、在房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙产生过大的变形，木构件严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发现异常的声音，如“劈拍”声、“喳喳”声、爆裂声等。

6、房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用。

在对房屋进行改造装修时会改变房屋的布局结构，房屋结构的改变相应的安全性也会发生变化，如果想以后在使用房屋的时候居住的安心，我们在改造装修前好对房屋进行安全鉴定工作，确保房屋的使用安全。 每栋建筑都有抗震能力，如果对这些建筑房屋进行装修改造工作，其原有的房屋抗震能力将会发生改变。所以在房屋改造前对现有房屋的综合抗震能力进行检测，利用先进的检测仪器设备对房屋各个结构的抗震构造和承载力等方面进行分析，获得当前房屋的抗震能力，并针对所发现的安全隐患提出维修建议。

对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

蚌埠危房鉴定程序：
  （1）接受委托；
  （2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；
  （3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
  （4）复核验算，整理技术资料；
  （5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

  （6）签发鉴定文书；