龙华万科中心-出租

龙华万科中心项目简介

项目介绍

龙华万科中心，位于上海市徐汇区龙华路2618号，是万科集团、印力集团和西岸集团联合打造的商办综合体“龙华会”的独栋办公区。总建筑面积约为22万㎡，以一条在建的后马路划分为南北两区，其中北区即为本项目。龙华万科中心汇聚了甲级总部、江南水乡商业中心等多元业态，致力于打造一个集办公、商业、休闲为一体的城市新地标。

区位介绍

龙华万科中心地处徐汇滨江，与西岸仅一街之隔，距离内环线直线距离约1.6公里。这里不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了西岸滨江商务圈和徐家汇商务圈的双重优势。

项目参数

出售单价：7万/平米（总价6~9亿元/栋）

项目地址：上海市徐汇区龙华路2618号

总建面积：24.6万㎡

             （地上11.2万㎡、地下13.36万㎡）

出售楼栋：4栋（t2、t3、t4、t5）

出售面积：40092.21平方米

面积分布：t2、13551平米（在售）

                 t3、10231平米（已售）

                 t4、8782平米（已售）

                 t5、8552平米（在售）

整层面积：t2栋1823平、t5栋1078平

建筑楼层：9层（共四栋）

大堂层高：9.2米

整层层高：4.2米

电梯配置：每栋客梯3部、货梯1部

交付标准：毛坯交付

物  业 费：32元

物业管理：万物梁行

地理位置

龙华万科中心地处上海市中心地带，交通网络发达。附近有内环高架、龙华路等多条主干道，可快速通达上海市各主要区域。此外，项目毗邻上海南站和客运南站，便于连接全城乃至长三角区域。

交通情况

龙华万科中心周边交通网络发达，拥有多条地铁线路汇聚于此。除已运营的地铁11号线和12号线外，还有规划中的机场快线等线路。此外，通过沪闵高架、内环线等主干道，可快速连接内环、虹桥及浦东等各大区域。

楼盘的优势和劣势

优势：

地理位置优越：位于上海市中心地带，交通便利，便于通勤和商务出行。

多重交通网络：拥有发达的地铁和道路交通网络，可快速到达上海市各主要区域。

商办综合体：集办公、商业、休闲等多种功能于一体，为企业提供一站式解决方案。

品牌实力：由zhiming开发商万科集团、印力集团和西岸集团联合打造，品质有保障。

未来发展潜力：徐汇滨江地区正在快速发展，具有较大的升值空间。

劣势：

竞争激烈：上海市办公楼市场供求关系相对平衡，因此竞争较为激烈。

价格较高：作为zhiming开发商打造的项目，其售价和租金相对较高，可能不适合预算有限的客户。