龙华万科中心-出租
- 供应商
- 上海娴宥房地产有限公司租赁部
- 认证
- 报价
- ¥6.00元每m²/天
- 联系电话
- 021-51250158
- 免中介费热线
- 15000147291
- 看房顾问
- 周周
- 所在地
- 上海市
- 更新时间
- 2024-09-07 09:14
龙华万科中心项目简介
项目介绍
龙华万科中心,位于上海市徐汇区龙华路2618号,是万科集团、印力集团和西岸集团联合打造的商办综合体“龙华会”的独栋办公区。总建筑面积约为22万㎡,以一条在建的后马路划分为南北两区,其中北区即为本项目。龙华万科中心汇聚了甲级总部、江南水乡商业中心等多元业态,致力于打造一个集办公、商业、休闲为一体的城市新地标。
区位介绍
龙华万科中心地处徐汇滨江,与西岸仅一街之隔,距离内环线直线距离约1.6公里。这里不仅拥有便捷的交通网络,还汇聚了西岸滨江商务圈和徐家汇商务圈的双重优势。
项目参数
出售单价:7万/平米(总价6~9亿元/栋)
项目地址:上海市徐汇区龙华路2618号
总建面积:24.6万㎡
(地上11.2万㎡、地下13.36万㎡)
出售楼栋:4栋(t2、t3、t4、t5)
出售面积:40092.21平方米
面积分布:t2、13551平米(在售)
t3、10231平米(已售)
t4、8782平米(已售)
t5、8552平米(在售)
整层面积:t2栋1823平、t5栋1078平
建筑楼层:9层(共四栋)
大堂层高:9.2米
整层层高:4.2米
电梯配置:每栋客梯3部、货梯1部
交付标准:毛坯交付
物 业 费:32元
物业管理:万物梁行
地理位置
龙华万科中心地处上海市中心地带,交通网络发达。附近有内环高架、龙华路等多条主干道,可快速通达上海市各主要区域。此外,项目毗邻上海南站和客运南站,便于连接全城乃至长三角区域。
交通情况
龙华万科中心周边交通网络发达,拥有多条地铁线路汇聚于此。除已运营的地铁11号线和12号线外,还有规划中的机场快线等线路。此外,通过沪闵高架、内环线等主干道,可快速连接内环、虹桥及浦东等各大区域。
楼盘的优势和劣势
优势:
地理位置优越:位于上海市中心地带,交通便利,便于通勤和商务出行。
多重交通网络:拥有发达的地铁和道路交通网络,可快速到达上海市各主要区域。
商办综合体:集办公、商业、休闲等多种功能于一体,为企业提供一站式解决方案。
品牌实力:由zhiming开发商万科集团、印力集团和西岸集团联合打造,品质有保障。
未来发展潜力:徐汇滨江地区正在快速发展,具有较大的升值空间。
劣势:
竞争激烈:上海市办公楼市场供求关系相对平衡,因此竞争较为激烈。
价格较高:作为zhiming开发商打造的项目,其售价和租金相对较高,可能不适合预算有限的客户。
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