苏河湾中心——山西北路99号

苏河湾中心以“历史与未来”的理念为核心，通过创新型的工字型平面设计，将所有的结构柱放置到了平面的外部，在办公空间内部实现了全无柱空间，让外部的自然光直接进入室内深处空间，实现双向采光与270度的转角采光。

项目地址：静安区山西北路99号

开  发 商：华润置地&信德集团

物业公司：华润物业

竣工日期：2022年9月

总建筑面积：33万平米

办公楼建筑面积：9.50万平米

商业面积：6.03万平米

其中开放商业：47000平米

东北角商业：5830平米

复建文保天后宫：637平米

复建文保慎余里：6872平米

城市中央公园：4.2万平米

办公总高：地下3层、地上45层（名义）

大堂挑高：13.8米（净高11米）

整层面积：2333平米

标准层高：4.5米

净      高：3米

交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶，嵌入式灯盘

电梯品牌：kone通力电梯

电梯配置：4部低区、4部中区、5部高区和5部超高区，2部货梯 , 2部消防梯

空调系统：日立高效节能变频中央空调及vav变风量系统

空调开放时长：周一到周五的8:30-18:30，周六8:30-12:00

供电系统：双路35kv进线

楼板承重：标准层350kg/平米，核心筒周边局部500kg/平米

配套空间：vip卫生间，母婴室，茶水间

停车位数：627个

物业管理费：42元/平方米/月

租金报价： 7.60-12.00元/平方米/天