星扬西岸中心--龙耀路175号

星扬西岸中心，英文名lumina，为恒基兆业地产集团于国内的办公楼及商业综合项目，规划总体量约400,000平方米。

星扬西岸中心参数

项目地址：上海市徐汇区龙耀路175号

开  发 商：恒基兆业

物业公司：高力国际

竣工日期：2022年7月

建筑高度：280米

办公楼可出租总建筑面积：約170,000平米

总楼层数：61层

下列为名义楼层：

1区： 3/f至18/f

2区： 19/f至29/f

3区： 30/f至43/f

4区： 45/f至56/f

5区： 57/f至68/f

空中大堂： 41/f、42/f

(6/f、19/f、31/f、43/f及56/f为避难及设备层)(不设13/f、14/f、24/f）34/f、44/f、54/f 及 64/f)

标准楼层面积：约2,600 – 3,400平米

室内天花净高：3米

架空地板：

标准楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒

3/f, 4/f 交易楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒

41/f, 42/f, 55/f, 68/f 交易楼层:300mm 架空地台板配标准地插盒

楼板承重/荷载：

标准楼层300kg/平米，交易楼层400kg/平米

空调系统：vav系统

制冷量：

标准楼层：128w/平米

3/f,4/f, 41/f, 42/f, 55/f交易楼层：140w/平米

68/f 交易楼层：152w

新风量：30m3/小时/人

电梯系统：共40部

1区：7部

2-5区：各6部

双层转换电梯：4部

停车场转换电梯：2部

消防梯：3部

运行速度：

1区及4区：4m/s

2区、3区、5区及穿梭电梯：6m/s

停车位：

地上19个（含大巴车位）

地下1,168个 (包括环保电动车车位)

上下水：每层每户均可配备上下水

行政人员专用洗手间：有

双回路供电系统：有

办公区域供电标准：

标准楼层：85w/平米

交易楼层：140w/平米

备用电力/发电机：有

24小时冷冻水：有

智能保安闸机：有

物业管理费：42元/平方米/月

租金报价：6.8元~8.8元/平方米/天