寰侨国际物业管理处/招商中心/办公室出租

寰侨国际物业管理处/招商中心/办公室出租

寰侨国际位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云西四路交汇处东北角。该更新单元于2019年5月取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积9961.9㎡，开发建设

用地面积9032㎡。该项目拆除用地涉及宗地号为t407-0003，房地产权利人为深圳市晶发实业(集团)有限公司，用地面积为9961.9㎡，房屋建筑面积为3468.16㎡。

【寰侨国际】华侨城 · 精粹总部商务

南坪、北环一线昭示

全新甲级写字楼｜全球租赁盛启

精粹总部商务，实力企业汇聚

定位打造：总部企业聚集的企业天地，营造高品质、纯粹的租户圈层

开发商—晶发集团总部落址于此，以总部企业办公标准及要求，注重楼宇运营及服务，给予楼宇租户尊贵服务体验

项目地址：深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处（北环大道南侧、雅昌艺术中心旁）

寰侨国际基础信息

【项目名称】：寰侨国际

【建筑高度】：约151.79m

【总建筑面积】：约77180.56㎡

【业态】：总部办公、精粹商业、云端居住

【楼层数】：地上33层，地下3层

【标准层面积】：约1606㎡

【标准层高】：层高约4.5m（净高3.1m）

【管理费】：20元/㎡/月

【空调费】：24小时计电费

【使用率】：70%

【层高/净高】：4.5 / 3.1米

【电梯】：办公9部日立高速电梯（6部客梯2部转换梯，1部消防梯）

【停车位】：400个

【空调系统】：日立高端set-freea系列变频多联空调

【幕墙】：三层双银超白low-e中空夹胶玻璃

【物业公司】：深圳市寰侨物业有限公司

【租赁面积】：170㎡-300㎡-488㎡-648㎡-868㎡-1068㎡-1606㎡-3200㎡

寰侨国际四大城市核心区域价值

1、[华侨城片区]

深圳城市核心区·侨香路总部商务产业带

【总部基地中央】——前海、后海、超总湾、福田cbd环绕

【侨香路总部商务产业带】——在建与规划商务项目体量超200万㎡，吸引天健、佳兆业、绿景等品牌开发商汇聚

【企业汇聚】现已聚集头条、海尔、力高地产、南方都市报、蕾奥城市更新等科技、金融、地产、设计行业企业，侨香路总部企业带已逐步成熟

2、 [便捷交通]

海陆空港立体枢纽，外联交通出行便捷

毗邻北环大道、南坪快线，车行15分速抵福田、南山中心区，半小时通达全城

3、 [丰盛配套]

深圳成熟、多元、高端的配套

华侨城拥有深圳成熟、多元、高端的配套，满足商务、休闲、娱乐等多方位需求

4、[景观资源]

复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观

南向：俯瞰华侨城超高绿化城市景观

西向：可览南山别都市景观

东向：安托山景

北向：塘朗山一览无遗