寰侨国际招商处/租赁中心/写字楼招租

寰侨国际位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云西四路交汇处东北角。该更新单元于2019年5月取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积9961.9㎡，开发建设用地面积9032㎡。该项目拆除用地涉及宗地号为t407-0003，房地产权利人为深圳市晶发实业(集团)有限公司，用地面积为9961.9㎡，房屋建筑面积为3468.16㎡。

规划容积为50770平方米，其中产业研发用房35540平方米（含创新型产业用房4270平方米），产业配套用房13890平方米（含商业服务设施2000平方米、宿舍11890平方米），公共配套设施1340平方米（含小型垃圾转运站200平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房1000平方米）。

【寰侨国际】华侨城 · 精粹总部商务

南坪、北环一线昭示

全新甲级写字楼｜全球租赁盛启

精粹总部商务，实力企业汇聚

定位打造：总部企业聚集的企业天地，营造高品质、纯粹的租户圈层

开发商—晶发集团总部落址于此，以总部企业办公标准及要求，注重楼宇运营及服务，给予楼宇租户尊贵服务体验

寰侨国际基础指标

建筑面积：77840.76㎡

建筑高度： 151.79m

总楼层：地上33层，地下3层

可租赁楼层：3层（3-4号户型）8层（3号户型）、9-10层、12-17层（18-21层为自用楼层）

标准层面积：约1606㎡

层高：约4.5米，净高约3.1米

电梯数量：9部日立电梯（含6部客梯，1部消防梯，2部转换梯）

电梯速度：6m/s

停车位：约400个

物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）

寰侨国际，雄踞南山华侨城，高效连接深圳四大核心经济圈，东接福田中心，西邻南山科技园、北连留仙洞总部基地，南拓深圳湾超级总部基地，坐拥深圳具活力的企业营商资源。

从寰侨国际驱车出发，3min快速接驳北环大道与南坪快速，直通深圳各区中心及核心交通枢纽日常通勒、商旅出行，皆能从容出发与抵达。

片区小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公。

电梯：9部电梯日立高速电梯，单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难。

车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题。

入驻客户一站式体验，包括装修、空调、消防、家具、智能弱电、软装配饰、环保检测处理等各集中解决方案，真正做到省时、省心、省钱，打造高效与品控相融、节能与环保相随的装修服务。寰侨商务服务体系，提供四大商务服务，智慧平台统一管理，帮助企业缩减成本、升级效率。