深圳星河WORLD写字楼出租-租赁中心

深圳星河world写字楼出租-租赁中心

星河world位于深圳福田cbd、深圳北站商务区、华为科技城黄金三角核心区域，全国房企——星河集团耗资150亿打造商务精品项目，星河所在，必定中心！建筑面积达160万㎡，项目包含75万㎡联盟商务区，11栋写字楼（其中包含369米双子塔，建成后就成为龙坂片区标志性建筑）、30万㎡商业区（包括旗舰级cocopark）、山体公园、酒店、人才公寓等；写字楼紧邻民治水库、雅宝水库、南坑水库、银湖山，项目整体荣膺双leed，轻松实现生态办公空间。

星河world，星河20多年集大成之作，是星河新的产品线，是星河从“城市空间提供商”向“城市运营商”的转型，也是星河从”综合业态布局者”向”产业内核塑造者”挺进的标志，更是星河集团从租楼售房向产业孵化、金融投资、大资产管理的产业升级之作。

为了引导高新行业发展，由龙岗区政府、星河集团、深圳创新投联合牵头，发行规模5亿的创业投资引导基金，以星河world为基地，用于支持、孵化新能源、生物工程、信息技术等行业新秀，并进一步吸引境内外投资机构。

星河world基础信息

建筑面积：约30426㎡

标准层面积：约1100-1800㎡

建筑楼层：22层

租金报价: 110-150元/㎡/月

层高/净高：4.5m/3.1m

交付标准：150mm网络地板

交付时间：2022年6月30日

空调系统：中央空调，新风量达30m³/(h·人)

电力供应：100w/㎡

大堂配置：双层大堂，首层10.5m，3楼独立大堂可供企业单独使用

楼板荷载：5kn/㎡

电梯：6部客梯（进口三菱、日立）

停车位：约3000个，车位比高达150:1，大厦负二楼为企业预留专属车位

上下水点位：办公区预留上下水位

物业公司：星河智善生活

管理费：18元/平/月

使用率：约70%

商业:20万㎡，一期雅宝ccp已开，二期supercocopark提供升级旗舰购物体验

项目地址：深圳市龙岗区雅星路8号

地铁：地铁10号线雅宝站上盖

星河world配套信息

商场或超市：自带约20万㎡商业区，集8万㎡升级版shoppingmall coco park、室外情景商业于一体。项目周边商业配套醇熟，星河cococity、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集;

银行/银行(atm)：建设银行、农业银行、交通银行、平安银行、中国邮政银行等；

住宅：星河world·银湖谷，星光之约，溪山美地，滢水山庄，万科第五园等

酒店：项目自建约5万㎡酒店&公寓，周边城市酒店、雅捷酒店、维也纳酒店、兰廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各档次酒店可供选择；

其他：公共服务：项目提供商务中心、多功能宴会厅、公共会议室、人才公寓、员工食堂、中西餐宴会配餐等商旅设施服务。

周边景观：14平方公里银湖山郊野公园、雅宝水库、民治水库；

周边交通：轨道交通：4号线民乐站，5号线五和站，10号线(在建)创新园站无缝对接

轨道交通描述：地铁：10号线(在建)创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧；

周边公园：33万平米自有山体公园，提供篮球场、网球场、健身房、恒温泳池、环湖登山绿道等多种文体配套设施；

深圳·星河world项目毗邻深圳北站商务区和龙岗区坂雪岗科技城。

作为龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略版图上的“西核”和龙岗西先进制造业园区的重要支点，坂雪岗科技城集聚了华为、中软国际、神舟、康冠、航嘉驰源等十余家电子信息行业企业，形成了全球完备、响应速度快的电子信息产业链，具备打造产业链自主安全可控、产业创新生态完善的电子信息产业集群承载区的独特优势。开端于星河world园区的龙岗数字创意产业走廊，则是深圳数字创意产业的实力派。依托大湾区国铁、城际轨道网络建设，龙岗将以深圳都市圈中心区位快速接入广深港、深莞惠河、深惠汕的“两纵一横”发展廊道，辐射珠江东岸电子信息产业集群六大组团，进一步发挥自身引领、平台驱动、产业梯度完整的基础发展优势。

龙岗区科创局相关负责人表示：“预计到2025年，龙岗区战略性新兴产业增加值将达到3500亿元，对全区经济高质量发展的牵引力显著增强。其中，布局于龙岗西的半导体与集成电路的封测、软件与信息服务业的工业软件等关键领域实现重大突破，智能终端、网络与通信、超高清视频显示等集群优势地位持续巩固，数字创意等集群向高附加值产业环节延伸。”