星河WORLD开发商招商热线/开发商招租电话

星河world开发商招商热线/开发商招租电话

星河world是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团独立运营。占地62万㎡，建筑面积约160万㎡，总投资150亿元，由建筑设计机构aecom规划设计，基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟共赢商务理念，突破传统商务项目单一开发模式，擎划约75万㎡五期联盟商务区、产业孵化区、品牌商业区、酒店公寓区、文化艺术区、人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态，构筑“产城、产融、产居、产教”四位一体的产业全生态圈，实现“生产、生活、生态”全面融合，致力企业间联盟共赢，区域内业态互补，并让每一极产业核心跨界联合，资源交互，驱动城市经济腾跃。

星河world基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建galaxy+商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，首期定向投资园区企业。

同时坐拥约8万平方米cocopark旗舰商业、约6.3万平方米酒店公寓、27万平方米银湖谷湖山大宅，坐享5.1万平方米文化艺术配套、33万平方米文体公园等，引进广东省华师附属学校师资力量，享受322套政府定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。

星河world基本信息

物业类型：写字楼

建筑类别：高层

总建面：三期约10.5万㎡；

层数：f座32层；g座17层；

客梯：f座12部，g座9部。三菱，层平均候梯时间35s，超速办公体验；

楼层面积：200㎡-2000㎡-15000㎡灵动办公空间，自由组合；

车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；

使用率：73%实用率，降低企业运营成本；

层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；

产 权：50年

户 数：1632户

容积率：5.08

绿化率：40%

车位总数：1276个

车位配比：91:1

物业费：18元/月/平米

开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

装修情况：毛坯,公共部分精装

项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处

深圳星河world位于深圳龙坂片区，地处福田cbd、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。

毗邻14平方公里银湖山郊野公园，坐拥雅宝、民治、南坑水库，拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米，总建设规模约160万平方米，总投资150亿元，以金融、战略新兴、文化创意产业为，按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。

星河world产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，设立了星河·领创天下基金，联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金，基金总规模超10亿元，定向投资园区企业。

在项目范围内，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的cocopark旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅，33万平方米文体公园，并引进华南师范大学附属师资力量，享受定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了良好条件。

截至目前，星河world已吸引超500家企业进驻，包括创客机构15家、上市企业30家、福布斯500强企业14家，如华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度75%，已形成初具规模的产业集群;创造总产值超200亿元，为区域带来税收20亿元;园区总业人口已达1.8万。

深圳星河world是星河控股集团旗下产业地产项目，承载了星河集团的转型战略。星河集团寄希望于利用星河world打造一个产融深度互动的平台，并通过持续运营、服务、投资，打造出一条可复制、可输出的产品线。

星河world所在地曾经是一个旧厂房。2007年鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城，2007年下半年转手到星河集团。2014年投入运营，2017年招商面积近10万平方米，单个项目招商面积全深圳。星河world的成功，有诸多值得学习的地方。