泰州主体结构安全评估 房屋质量检测鉴定

为什么要做泰州主体结构安全评估？ 对于新建主体工程，主体结构检测主要是工程质量控制的主要手段之一；对于已建成投入使用的工程，工程出现了裂缝和倾斜等问题、需要改变结构用途、需要加层、结构发生了火灾等情况时，为了保证结构的安全，均需做结构检测。

泰州主体结构安全检测方法：

1、混凝土强度方法：回弹法、超声回弹法、钻芯法、回弹法与钻芯

修正法；

2、砌体强度检测方法：砂浆回弹法、砂浆筒压法、砂浆贯入法、砖回弹法；

3、钢筋保护层厚度检测；

4、钢筋锈蚀检测；混凝土裂缝检测；楼板厚度检测等混凝土预制构件结构性能检测；

5、后锚固承载力检测；

6、瓷砖粘结强度检测。

主体结构主要分为混凝土结构和砌体结构,其中混凝土结构检测主要内容包括混凝土强度、碳化深度检测、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸与偏差、变形与损伤、钢筋的配置与锈蚀、结构承载能力检测、后置埋件检测等；砌体结构检测主要内容包括砌筑砂浆强度检测、砌筑砖强度检测、砌筑质量与构造、变形与损伤等内容。

泰州主体结构安全鉴定注意事项：

  (1) 实体检测是其中的重点之一，而这一工作又具有较强的随机性，特别是对样本空间的确定上需要遵守相关标准的需求，同时还应该具备对实体的针对性；
   (2)委托的检测机构或者监督人员进行监督时，除了需要对结构的外观、尺寸进行检测之外，还要对实体进行检测，并且一定要制定具体的检测方案流程，并告知施工方、监督站；
   (3)如果需要采取可能致使工程质量受到局部影响的检测方案，必须要征求设计方的意见，才可执行；
   (4)如果是由监督站进行具体的检测，必须要由监督机构相关部门制定监督方案，而如果是外聘检测单位，则应该由检测单位制定检测方案，并且提供给监督站进行审核；

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。泰州房屋质量检测：主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。

如果遇到以下其中某种情况， 应立即对正处使用状态的建筑的主体结构各项使用性能予以检测：

（1）对建筑主体结构进行定期安全鉴定时；

（2）对建筑主体结构进行定期抗震鉴定时；

（3）在建筑大修开始前进行可靠性鉴定时；

（4）当建筑的用途发生改变，或进行改扩建时；

（5）建筑主体结构已经达到设计确定的使用年限，但必须继续使用时；

（6）在环境侵害与自然灾害影响下需对建筑主体结构进行鉴定时；

（7）当对既有建筑的主体结构质量有疑虑时。