泰州住宅安全性鉴定 房屋结构改造检测
- 供应商
- 安徽京翼建筑工程检测有限公司
- 认证
- 报价
- ¥1.00元每件
- 主营1
- 泰州房屋检测鉴定
- 主营2
- 泰州厂房检测鉴定
- 主营3
- 泰州广告牌检测鉴定
- 联系电话
- 0551-65853661
- 手机号
- 15958990544
- 经理
- 李生l
- 所在地
- 合肥市滨湖万达银座A栋4205
- 更新时间
- 2024-04-27 15:40
泰州住宅安全性鉴针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱,建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件,应凿除表面疏松混凝土,对锈蚀钢筋进行除锈,视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的 安全使用,须引起重视,并尽快进屋安全鉴定。
泰州住宅安全性鉴定包括哪些内容?
1、检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝zuihao,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、优秀历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。泰州房屋安全鉴定应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测,检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
泰州房屋结构改造检测内容:
(1) 房屋概况和使用情况调查。
(2) 绘制房屋的建筑、结构平面示意图。
(3) 抽查主要承重构件截面尺寸及层高。
(4) 抽样检测房屋主要承重构件材料强度。
(4) 测量房屋变形状况。
(5) 全面调查房屋损伤情况,评估房屋损伤状况及其对结构性能的影响程度。
(6) 根据现场检测结果,对房屋结构在正常使用条件下的承载力进行计算,并针
对存在的问题提出维修加固建议。
(7) 评估房屋的安全性能。
钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测,其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候,应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比,钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点,在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上,基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
泰州房屋结构改造检测过程中,当房屋的整体性不满足要求时,应选择下列加固方法:
①当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。
②当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。
③楼、屋盖构件支承长度不满足要求时,可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。
④当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时,应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固,且在墙体交接处增设相互可靠拉结的配筋加强带时,可不另设构造柱。
展开全文