深圳金地威新中心开发商招商电话/写字楼租赁热线

深圳金地威新中心开发商招商电话/写字楼租赁热线

深圳金地威新中心位于全球的南山区粤海街道核心区域，是金地威新软件科技园的升级之作，也是南山科技园中心地块的城市绿肺。深圳金地威新中心将延续金地威新软件科技园的产业基因，打造集商务办公、绿色生态、体育健康、艺术文化等为一体的国际生态商务旗舰，并成为深圳高新产业集聚的新地标。

金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，位于一期、二期的东侧，归属于粤海街道管辖。项目总建面约28万平方米，由a/b/c三座塔楼组成，包含超高层双子塔写字楼及1座9层总部办公楼，是具备国际甲级标准的绿色生态商务。为满足不同的需求，在产品设计上，金地威新中心在a座、b座、c座的首层、3层设立共6个大堂，a座36层还有1个空中大堂，合共7个大堂。

28万平米国际甲级绿色生态商务

455㎡起超甲级办公 全球租赁中

5min到达两地铁口：2号线及13号线交汇科苑站、9号线高新南站

5.7万㎡运动公园

leed及well双金级认证

出租面积段：320㎡-400㎡-678㎡-1000㎡-2000㎡-4530㎡-11000㎡

租金价格：170-320元/㎡

物业管理费：35元/㎡

空调：24小时计电费

金地威新中心写字楼基础信息：

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡ 

总层数：a座45层，b座36层，c座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：a/b座2400㎡-2700㎡，c座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：a/b座73%-78%，c座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：a座27部客梯，1部vip梯，b座18部客梯，c座3部客梯、1部vip梯（通力）

空调系统：vav空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

金地威新中心项目优势

优势一 金地品牌效力

20年成熟运营，500强名企聚集，成就“六芯级”高新产业园区；物管，定制服务，智能化运营平台保障企业发展一路畅行。

优势二 深圳湾28万㎡超甲级商务旗舰

集总部基地、超甲办公、立体花园和精致商业为一体的国际甲级绿色生态商务旗舰，汇集世界500强及企业成就粤海“六芯级”高新产业园；立体方盒交错、空中连廊、云间步道、曲径结构的建筑，获leed、well双金级认证，约28万㎡智慧商务综合体，立足粤海科创中心。

优势三 半小时商务圈

多维立体交通直击粤海之滨，科创高地；

依托黄金动脉--深南大道、滨海大道、沿江高速、京港澳高速等一批高快速路，2号线、9号线、13号线三地铁线交互及深圳机场、深圳湾口岸的联动，构建与珠三角、大湾区城市及香港口岸的“30分钟交通圈”。不仅出行便捷，更以效率拉动周边城市群庞大商务动力。

优势四 周边配套

商业：项目自带约1.5万㎡商业，以品牌餐饮为主，可满足园区办公人员日常消费，周边云集万象天地、海岸城、深圳湾万象城等多个大型商场；

公园：项目自带约5.7万㎡超级公园，周边配套大沙河生态公园、红树湾公园、深圳人才公园等多个市政公园；

酒店：项目周边有莱佛士、万丽、万怡、安达士、洲际、木棉花等多个五星级酒店；

其他配套：深圳湾体育馆、保利剧院、南山书城等。

优势五 超甲级硬件标准

2700㎡阔绰办公空间，豁达尺度鸟瞰全景，拥享四面景观零遮挡；

约4.2/4.5m标准层高，奢享朗阔办公空间；

3座共计50部进口通力电梯，人脸识别智能派梯为企业腾飞提速；

36m³/小时/人新风量结合阳台空中生态营造绿色健康舒适的办公环境；

90瓦/㎡双路市电，5g覆盖光纤到户为高效办公全力护航；

科技加持，智慧楼宇，尽显现代商务风采。

【金地威新中心核心价值】

【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国top

战略新兴产业增加值gdp比重达66.9%

产业之核：上市企业148家，排名全国no2

总部企业124家 国高企业超4000家10家中国500强企业

科创高地：全社会研发投入占gdp比重4.71%

pct国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利

领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

【 便利交通】

地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

国际机场 深圳宝安国际机场、香港国际机场

口岸/枢纽深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

城市路网滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道