海口市房屋安全检测资质正规鉴定单位
- 供应商
- 深圳市中正建筑技术有限公司
- 认证
- 报价
- ¥2.00元每平方米
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- 房屋抗震设防烈度
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- 手机号
- 13760437126
- 工程检测部
- 李经理
- 所在地
- 深圳龙岗区宝雅路23号
- 更新时间
- 2024-05-29 08:00
海口市房屋安全检测资质正规鉴定单位
一、海口市房屋安全检测标准
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
二、海口市房屋安全检测,常见的房屋质量问题如下:
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。
4、墙体空,墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
三、海口市房屋安全检测主要包括下面4项:
一、混凝土裂缝混凝土裂缝是房屋中常见的问题,主要表现为地面裂缝和墙体裂缝,裂缝问题不仅影响到房屋的整体美观,同时也会影响到房屋的居住安全性。
房屋的裂缝问题不会保持原状,如果不进行加固维修,裂缝问题将会发展到不堪设想的地步。如果发现房屋出现了裂缝问题,需要及时找专业的检测师傅上门检测房屋的质量。
二、结构承载力不足
房屋在使用的过程中,如果环境恶劣,房屋的外部构造会被侵蚀,尤其是外露的钢筋,时间长了,将会出现锈蚀的现象。
多种原因会导致房屋的结构承载力不足,无法满足现在的使用需求,另外,对于使用功能发生改变的房屋,对房屋所要求的承载能力一般也会发生变化,这时我们也需要对房屋进行检测。
三、结构变形
如果只是轻微的变形问题,我们的肉眼很难看出,当然,如果肉眼能够看出房屋的某些结构已经变形,这时房屋的质量问题已经非常严重了。如若变形程度较为严重,不仅会诱发裂缝的产生,同时对于房屋的使用功能也会受到相应的影响。
四、连接部位存在缺陷房屋之所以能够建造成功,依托了主体结构内的不同构件的相互连接,如果连接不合适,会造成构件的质量缺陷,严重的话会造成房屋整体的坍塌。
四、海口市房屋安全检测鉴定的流程:
1.房屋鉴定机构接受鉴定委托,进行初步调查,成立房屋安全鉴定小组。
2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
3.检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据房屋结构承载力验算的需要确定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关国家现行规范标准,采用相应的逐级鉴定方法,进行结构安全使用性评定。
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