成都房屋安全鉴定资质正规单位

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一、成都房屋安全鉴定，房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核：

1、结构图纸复核；

2、结构尺寸和配筋复核；

3、结构材性检测。

二、外观质量缺陷及结构损伤检测：

　　全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

三、建筑沉降及整体倾斜测量：

　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

四、计算分析：

　　计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

五、建筑结构安全性：

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性。

六、撰写检测报告、提供检测结论及处理建议：

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

二、成都房屋安全检测鉴定理论：

　　检测鉴定理论方法：

　　目前一般建筑物的检测鉴定方法主要划分为三种：传统经验法、实用鉴定法、可靠概率鉴定法。

a.传统经验法

　　有经验的专家通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人专业知识和工程经验对建筑物进行检测鉴定。该方法简单，在工程应用上多处于保守。

b.实用鉴定法

　　实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的，应用各种检测手段对建筑物及其环境进行调查、检查和测试，应用计算机技术、试验技术以及其他相关技术和方法分析建筑物的性能和状态，全面分析建筑物所存在问题的原因，以现行标准规范为依据，按照统一的检测鉴定程序，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性水平。在检测鉴定过程中，主要有三方面的工作：（l）结构或构件计算，（2）整体结构解析评定，（3）结构或构件试验。与传统经验法相比，实用鉴定法十分强调检测手段和试验数据，对建筑物的性能状态认识较客观准确，而且具有合理、统一的评定标准。

c.可靠概率鉴定法

　　可靠概率鉴定法运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对建筑物的可靠度进行鉴定。建筑物的作用效应s，结构抗力r以及影响建筑物的诸多因素并非固定不变，而是在一定范围内波动的随机变量，按照现有规程、规范进行结构分析和应力计算属于定值法范围内，用定值法的固定值去分析既有建筑的随机变化，显然是不合理的。可靠概率鉴定法在理论上是完善的，但目前离实际应用还有距离。困难在于结构物的不定性，这种不定性来自于材料强度的差异和计算模型的差异，同时对于结构体系的可靠度还正处在研究阶段。

三、成都房屋安全鉴定可从以下几点出发：

1、看资质

房屋安全鉴定单位除应为独立法人资格外，还须具有住房和城乡建设厅颁发的建设工程结构及地基基础检测资质，或建筑工程设计甲级资质。

2、看实力

想要了解一家第三方房屋检测机构的实力，可的规模，是否有固定的办公场地，检测人员是否具有相应的资格证书，设备是否俱全，近期的案例多不多，出具的报告是否具有法律效应等。

3、看价格

如今是互联网的时代，几乎所有行业的价格都是透明的，随着市场的波动，检测价格都只是在一个很小的区间内。如果检测机构给出的价格明显低于正常的市场价格，那么就得要好好商榷了。