宿迁房屋结构损伤鉴定 房屋检测公司

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安徽京翼为您服务范围：

1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

2、 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、阜阳钢结构检测、筒体结   构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

一般来说，普通房屋建筑的设计使用年限是50年，无论是砖混结构、框架结构、还是剪力墙结构的房子，都是一样的设计使用年限50年。但并不是说，超过50年之后，房子就寿终正寝了、不能居住了，而是需要检查鉴定，看房子有没有出现什么问题，是不是需要维修加固后再使用。住宅房屋有一个折旧年限，是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。砖混结构的房子使用年限一般大于折旧年限，国家规定钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。

鉴定的基本工作内容

a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。

b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。

c.地基基础

d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。

e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。

f.围护系统使用功能检查。

g.易受结构位移影响的管道系统检查。

用超声波法检测烧结普通砖。超声脉冲法是通过使用非金属超声波检测仪以及50khzst 型探头，对需要进行检测的普通砖的强度等级进行分组测试，探头需放置于普通砖 240mm的长度方向的两端面上，测量样本砖块的超声波传送速度，然后用标准试验策略测定普通砖的抗压抗折强度。

宿迁房屋结构损伤鉴定：

（1）当建筑物出现下列情形之一时，为严重损坏：屋面渗水漏水达5%；墙面地面塌陷达10%；梁柱折断达20%；门窗破损变形达15%；楼板裂缝达30%；墙砖脱落率达25%。

（2） 当建筑物出现下列情形之一时，为中等损坏：屋面漏水达3%，墙面地面塌陷8%，梁柱折断15%，门窗破碎10%，楼板裂缝10%。

（3）当建筑物出现下列情形之一的，为轻度损坏： 屋面漏水2%，墙体地面塌陷5%。

根据检测数据和掌握砖混结构房屋的内部受损状况，评定其上部承重结构构件、基础构件、围护系统承重构件的安全等级；根据各构件安全性评级情况，对构件所处的子单元（上部承重结构子单元、地基基础子单元、围护系统承重子单元）安全性进行评级；接着按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，对砖混结构建筑的整体结构安全性进行评级。