宿迁房屋主体工程质量检测 房屋可靠性鉴定机构

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该房屋建于2017年，砖混结构，基础不详，建筑面积约812㎡，平面呈平行四边形，主立面朝向西，地上4层（一层层高为4.3m，二~四层层高均为3.5m），现浇板屋面，有圈梁、构造柱，实心砌筑墙体，现因拆除1~2层2-8/c承重墙，加盖3层1-4/a-c区域房屋，加盖4层1-8/a-c区域房屋房屋（现场仅砌筑墙体)，为了解该房屋主体结构现状安全性能，特委托我公司对其进行安全性鉴定。

什么是砖混结构？砖混结构指的是房屋承重结构的墙，是用砖砌的，由砖墙起承重作用，混凝土柱只是构造柱，只起到增大整体刚度，提高抗震性能的作用，一般低层的农村自建房使用得较多，像是农村的自建房大多数都是采用的砖混结构。

用回弹法检测烧结普通砖的强度。回弹法检测烧结普通砖是使用游标直读式，冲击能量为 0.735 焦耳的 ht75型回弹仪测量得到结果并与国家标准要求进行比较。在每个检验批中可布置若干个测位，每个测位的测区数不少于10个，测区与测区之间及测区与砖墙边缘的距离不应小于250mm，每个测区抽取20块砖的条面进行回弹测试。砖材抗压强度的回弹值可以按照《回弹法评定砌体中烧结普通砖强度等级（标号）技术规程》的要求进行换算。其中粘土砖、页岩砖、煤矸石砖的回弹值和*低回弹值应等于或者大于规范中的指标值。回弹测点布置在外观质量合格砖的条面上，每个条面上回弹5个点。每一测点只能弹击一次。每一测区测100点回弹值，每个测位的回弹值不应少于1000点。

宿迁房屋可靠性鉴定的基本步骤

调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过房屋安全鉴定检测来确定。

宿迁房屋主体工程质量检测的重要性

在建筑的规定使用期限内，基于规定条件，如正常的设计、施工、使用与维护，需满足耐久性、安全性及适用性等方面的要求。然而，在现实情况中，会因为很多原因使建筑无法满足预期功能要求，这些原因包括设计考虑不周、施工存在质量问题、使用不规范、环境发生较大变化等。为确定建筑主体结构各项性能能否达到要求，必须对主体结构做一系列检测与鉴定，并根据检测与鉴定的结果对主体结构的可靠性予以综合评价，进而为后续的维修和加固处理提供参考依据，从而保证主体结构整体安全性，有效延长结构的使用寿命。