业主直租！康桥地铁口 整栋医药研发 嘉铭巢生整层1881平米独栋2500平米研发精装修

嘉铭巢生-张江生命科学园--康桥康新公路地铁站--可环评！可环评！可环评！

 位于上海张江核心区南部，紧邻各医药创新基地及高校科研组织。庭院式布局由1座11层的主楼和4座稀缺独栋合围而成，其中主楼标准层层高5米，无遮挡视线，楼内大平层挺高空间使用效率。

【独栋面积2500多平方米】：整体建筑工共4层，其中1、2层为仓储及洁净生产车间，占地1193平方米；3、4层为研发、质检实验室及办公区域，占地1255平方米，另有100多平地下空间。

【平面图分布】：

一层： 库房，冷冻库

二层： 试剂生产车间，阳性和阴性对照

三层： 研发和质量，检测 体外诊断试剂盒，公用一个测序间

四层：生产车间质量的检测，无菌c级，滤膜无菌的检测，微生物的阳性对照，研发探针引物，冰箱间，it机房，理化实验室，办公室

【项目地址】：浦东康桥康威路

【承重】：350公斤/平方米

【层高】：1层5.5米/2-11层5米(主楼）； 1层5.5米/2-4层4.8米（独栋）

【分租面积】：主楼1881㎡/层，独栋4层2500㎡（ivd检测gmp精装修）

【园区特色】：上下水，排烟，排污，可环评！

【电力】：配电量160w/平方米（可增容）

【电梯】：1.35t客体3部，2.0t货梯1部

【交付标准】：公共空间精装，单元毛坯交付

【停车费】：整层租配6个固定车位，400元/辆/月

【租金】：4.0元/平/天

【物业费】：11.5元/平/月

【地铁】：11号线康新公路地铁站645米左右

【公交】：浦东16路，1159路，周康4路，浦东52路

【项目优势】

园区具备环评条件，配电充足，可全周期助力生命科学领域企业研发、临床、生产的创新需求，让科研落地进入“easy模式”。