泰安房屋整体鉴定出具有效力检测报告

随着城市建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，因而，施工需要对周边房屋检测鉴定。
阶段
01施工前进行检测
1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2次，取其平均值作为监测初始值。
4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6）提交施工的前面检测报告。
阶段
02施工完毕后的复测
1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响；
2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；
3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；
4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；
5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；
6）提交检测与监测总结报告。

服务范围：
性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。
新建建筑引起周边建筑裂缝：
被鉴定建筑物周边存在新建建筑物，对被鉴定建筑物存在的裂缝与新建建筑基坑开挖、基础埋设是否存在因果关系进行鉴定。
新建建筑引起周边建筑地基基础不均匀沉降：
被鉴定建筑物周边存在新建建筑物，对被鉴定建筑物地基基础不均匀沉降与新建建筑基坑开挖、基础埋设是否存在因果关系进行鉴定。
新建建筑地基基础距原有建筑地基基础距离设置是否满足要求：
由于新建建筑物对周边原有建筑物会产生一定影响，造成原有建筑物的损害。新建建筑物基坑开挖、基础埋设时应依据国家相关规范与原有建筑物保持一定距
离，原建筑物产权所有人未避免受到损害可以提出对新建建筑物地基基础距原有建筑物地基基础距离是否满足相关国家规范进行鉴定。