烟台房屋整体鉴定出具有效力检测报告

随着城市的不断扩张，原本的郊区在开发。拆迁之前，部分村民为了多些补偿，便疯狂加盖。在xxxx某城中村，几乎找不到没有加盖的房子。“楼加加”也不是一次完成，而是隔三差五就往上摞几层，楼上加楼，原本的1层楼变成5层楼再变成7层8层楼
　　其实，这是极度危险的行为。每栋建筑都有一定的承载力，如果过度增加房屋的荷载，当超过下层承载能力时，房屋就会坍塌。那我们如何判断房屋能否加层?
　　一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料
　　从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。
　　二、确定房屋的使用现状及损坏情况
　　包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
　　三、对既有建筑物的结构构件进行检测
　　包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。
　　四、房屋加层改造后结构承载力验算
　　根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。
　　*后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。

服务范围：
性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。
新建建筑引起周边建筑裂缝：
被鉴定建筑物周边存在新建建筑物，对被鉴定建筑物存在的裂缝与新建建筑基坑开挖、基础埋设是否存在因果关系进行鉴定。
新建建筑引起周边建筑地基基础不均匀沉降：
被鉴定建筑物周边存在新建建筑物，对被鉴定建筑物地基基础不均匀沉降与新建建筑基坑开挖、基础埋设是否存在因果关系进行鉴定。
新建建筑地基基础距原有建筑地基基础距离设置是否满足要求：
由于新建建筑物对周边原有建筑物会产生一定影响，造成原有建筑物的损害。新建建筑物基坑开挖、基础埋设时应依据国家相关规范与原有建筑物保持一定距
离，原建筑物产权所有人未避免受到损害可以提出对新建建筑物地基基础距原有建筑物地基基础距离是否满足相关国家规范进行鉴定。