珠海市香洲区房屋检测鉴定机构/办理业务窗口

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广东省建业安全鉴定企业主要从事建设工程构造安全系数安全鉴定、建筑结构加固设计和施工等相关工作，企业技术力量雄厚，立足于广东，与各乡镇街道行政职能部门、租赁管理单位、、教育部门配合默契，了解申请办理房产租赁类房屋检测鉴定、洒店、学校幼儿园、工程建筑加建、外资企业审厂、工业厂房楼面承重、工业厂房结构安全检测评定、房屋质量鉴定、火灾后损害检验、翻新装修安全性危害评定等各种建筑结构安全系数检验业务查询。保证汇报真实可信，科学合理**。

房屋检测鉴定具体内容：

1.房屋建筑施工图纸、场所**测量勘察报告、工程质量验测证明材料调研；

2.建筑构造基本概况勘察；

3.构造适用范围、钢筋混凝土和钢架结构环境类别核查；

4.构造布臵、基础结构和结构查验剖析；

5.地基与基础（包含桩基）检验结果剖析；

6.承重结构原材料性能试验过程分析；

7.承重结构承载能力检算、大跨度结构构件挠度值检算和悬挑构件抗倾覆检算；

8.按建筑抗震鉴定标准（gb50023－2009）开展抗震鉴定；若有专业规定作抗震鉴定的，尚须在报告书里作重点剖析；

已存建筑构造的检测、评价和结构加固已存建筑构造情况的检测和点评应该是它的结构及零部件的原材料质量与工作中性能上存在的破损情况进行系统检验、实验、判定和评估的全过程其涉及到的项目主要内容大概上可以分成如下所示两方面:结构材料破损情况确诊，包含原材料毁坏水平检验，材料科学、有机化学和力学性能测试及破损原因的具体分析等;构造综合性能、作用情况评定，包含构造承载力（抗压强度、强度刚度可靠性等）的检测等。

危楼结构材料情况检测和点评

（1）混凝土的强度测量：现场测定构件混凝土的强度是施工中常常规定测试新项目，现阶段测试标准主要包括回弹法（即锤法或硬度法）、超声波法、超音波一回弹解析法、贯入法、破裂法、拔拉法、拉断法及取芯样实验法等。

（2）预制构件原材料破损的检测：混凝土工程中常用的破损有缝隙、破裂、脱落、层离、蜂窝状、裂缝、自然环境腐蚀和钢筋生锈等。钢结构构件的破损通常是生锈、缝隙、机械性损伤、部分变型、焊缝缺陷和保护层毁坏等，主要包括因为应力和疲惫所致的缝隙。

（3）钢筋生锈的评价技术：混凝土压实度、渗水性、水分含量、有效氯食盐量、混凝土碳化、钢筋保护层问题和干裂等破损，是造成钢筋生锈的多种因素，相反，钢筋生锈又促进混泥土进一步损坏。对钢筋生锈的鉴定技术性可以分为立即鉴定和间接性鉴定二种。

申请办理厂房承重安全性安全鉴定汇报——厂房鉴定归类：

依照结构类型归类 1：单面无起重机排架柱工业厂房 2：单面有起重机排架柱工业厂房 3：双层架构工业厂房 4：双层砌体工业厂房4：门式钢架轻形钢构厂房 二、 依照评定缘故归类 1：耐用性差造成构造损害(预制构件损坏漏筋、钢结构构件生锈、发生承受力缝隙)2：更新改造、更换手机 3：主要用途、使用场景更改 4：遭到灾难或安全事故(火灾事故、地震灾害、塌陷) 5：构造疲惫(承载能力降低、预制构件变型、发生有危害缝隙) 6：机器设备运行时构造出现严重震动

评定缘故：

房屋结构损坏比较严重、混凝土工程建筑钢筋露出、预制构件造成好几处有危害缝隙，混泥土钢结构构件变型、钢结构构件生锈比较严重

鉴定方法：

关键检验基本内容厂房排架柱、吊车梁、行车、炼钢炉、屋面、平台及构件检验，载荷功效剖析，损害调研，应用环境评估，结构设计剖析，结构鉴定剖析，稳定性定级，依据评定分析数据得出结构加固处理决定，并且对处理措施从投资、安全生产方面进行对比。

房屋检测鉴定鉴定证明一般应包括以下几点：1.鉴定证明的线上填好页理应包括建筑物基本资料、监督检查检验情况和关键毁坏、鉴定结果和处理意见。鉴定证明的文章正文理应紧接着处理意见另起一页逐渐；2.“受托人（企业）”理应填好全名，并且与盖章一致，不得将通称。手机联系人以及联系电话理应**；建筑物名称及建筑物详细地址理应详尽填好，不得将通称；3.“房子特性”理应填好农村自建房、城区房子；4.“房屋建筑设计主要用途”理应填好住房、院校、幼稚园、办公房、电影院、大型商场、医院门诊、运动场馆、地铁站、休闲娱乐会所、厂房、别的等；5.“建筑物实际应用特性”理应填好商业建筑、工业建筑、厂房；6.“结构抗震设计根据”理应填好89之前标准、89标准、2001标准、2010标准、无抗震等级；7.“结构特征”理应填好木结构建筑、木结构房屋、砖混建筑结构、钢筋混凝土结构、钢架结构、别的等；8.“建筑功能”理应填好高层房屋、多层房屋、单面房子；9.“项目类别”理应填好日常、公租房、简易楼、危房改造、阁楼开天窗、**、别的等；10.“评定种类”理应填好安全系数、正常启动性、稳定性、适修性；