济南市房屋检测鉴定（一建检测）公司

济南房屋检测鉴定（一建检测）企业

公司团队公司具有专业技术人员几十人，在其中技术工程师、一级、二级注册结构工程师、专业技术人员和注册建造师，地市县服务处近百人。近年来精英团队为多个机关事业单位带来了资询、设计方案、检验、评定、灾害评估与专业建筑施工等业务，项目实施至云南省、贵州省、重庆市等地区，公司具有雄厚的技术力量，**的机器和丰富管理心得，并和全国各地大中型建筑设计研究院、高等院校、海外**组织开展了广泛合作发展。我司业务覆盖广东省、河北省、山东省、四川、贵洲、重庆市、北京市、内蒙等省市，业务范畴覆盖检验、评定、结构加固、设计方案、工程造价等。秉持着公平、认真细致、求实创新的质量目标，竭诚为您提供技术专业、可信赖的服务项目。

检验业务流程：厂房安全检测、工业厂房审厂检验、厂房承重检测、钢构厂房工程质量鉴定、屋顶光伏承载力检验、户外广告检验、农村自建房检验、洒店检验、幼儿园学校抗震检测等。

完好无损房。建筑结构预制构件完好无损，装修和机器设备完好无损，齐备详细，管路顺畅，现况优良，应用正常的。或虽某些分项目轻微毁坏，但一般通过大修就可修复。基本上完好无损房。建筑结构基本上完好无损，少许构构件轻微毁坏，室内装修基本上完好无损，漆料欠缺维护保养，机器设备、管路现况基本上完好无损，能正常启动，通过一般性维修能修复。一般损坏房。建筑结构一般损坏，一部分构构件有损坏变型，平屋面部分漏水，室内装修部分有损坏，漆料衰老，机器设备管路不足顺畅，水卫、电照管道、器材和零件有一部分衰老、损坏残缺不全，要进行大中修或部分维修替换构件。

要确定结构设计内容。除了常规的主体结构承载能力检算外，还应当检算理论基础路基的承载能力。要确定测算的重要依据。小区业主送检的工程图纸也与具体的工程图纸一致，为防范风险，大家应明确我们进行构造核查的是哪一个一套工程图纸。大家需在声明中注明我们都是根据哪一家规划院的哪一套工程图纸来审核的。与业主沟通交流，明确告知构造核查结论，在没有违反大家房屋安全鉴定企业道德底线和防止担负多余结构风险前提下，明确彼此都可以接受的检测结果。

危楼安全大检查安全鉴定——危房等级的区划：

一、 级别划分

a 级：构造承载能力能够满足正常启动规定，没有发现危险因素，建筑结构安全性。

b 级：构造承载能力基本上能够满足正常启动规定，某些承重结构处在危险状态，并不影响主体工程，足以满足正常启动规定。

c 级：一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。

d 级：承重构件承载能力已经无法满足正常启动规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

二、预制构件危险因素评定

（一）、路基一部分有以下状况之一者要视作危楼：

1、混凝土裂缝速率持续2个月超过2mm ∕月。2、上端墙面沉降裂缝宽敞于10mm。3、房子部分倾斜率超过1%。4、路基造成移动，水平位移量高于10mm 。5、基本衰老、浸蚀，造成构造歪斜、偏移、缝隙、歪曲。

（二）填充墙有以下状况之一者要视作危楼：1、受力框架柱没承受力方位造成缝宽敞于2 mm，缝长*过楼高1∕2的纵向缝隙，甚至造成缝长*过楼高1∕3的多个纵向缝隙。2、受力墙、柱表层风化层、脱落、水泥砂浆脱层，有效截面消弱达1∕4之上。3、梁或钢屋架顶端的墙面造成好几条纵向缝隙，或缝宽*过1mm 。4、框架柱因偏心受压造成水平裂缝，缝宽敞于0.5 mm。5、墙面倾斜率超过0.7%，或邻近填充墙相接处破裂成跑模。6、石垒墙（或泥墙）高厚比：单面低于14，二层低于12，且墙面自由长度超过6m ，墙面的偏 1

心距达墙厚的1∕6。

（三）木结构建筑有以下状况之一者要视作危楼：1、承载能力低于作用效应90%。2、承重梁造成超过跨距∕120的挠度值，或受弯区伴随比较严重材质缺点。

3、钢屋架造成超过跨距∕120的挠度值，且*部或端触点造成腐烂或破裂，钢檩条入墙韧皮部位腐烂、生虫或墙面空鼓。4、存有一切心腐偏差的木制预制构件。5、砖瓦房使用寿命超过30年。

（四）砼预制构件有以下状况之一者要视作危楼：1、梁护栏板缝隙宽敞于1 mm ，橡胶支座周边造成裁切斜缝，缝宽敞于0.4mm。2、预应力钢筋板端部疏松漏筋，长短达梁主筋孔径100倍左右。3、柱、墙侧面变型，其规定值超过相对高度∕250，或超过30 mm。4、钢屋架腹杆造成横断面缝隙，缝宽敞于1mm 。5、压弯构件防护层脱落，梁主筋好几处露出锈饰。