商丘本地标书编写公司 投标文件代做 吾魏咨询

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合伙型联建，指联建双方依据联建协议，一方出地、另一方提供资金，以协议方式进行房地产开发。合伙型联建以联建双方名义或一方名义而另一方列名的方式办理立项、规划、报建等审批许可手续以及房屋建成后的房屋产权初始登记手续。其特点是：联建各方依合同以双方或一方的名义经营，联建各方共担风险，对外承担无限连带责任，对内则按联建合伺约定承担按份责任。

合伙型联建的优点是：操作灵活，而且运行成本低廉，故常常被中小型开发项目所采用。

合伙型联建的缺点是：1、联建合同难以对整个项目开发事项进行约定，故合作各方权利义务不易明确。2、合作方就开发项目“对外承担无限责任，开发风险未阻断"。3、税务处理难度大。合作开发企业如果不能准确划分纳税依据，就会面临较大的纳税风险。在涉及成本计算时，合伙型联建也比项目公司合作开发处理起来较为困难。

二、项目公司合作开发，是指由合资、合作各方专为完成开发、经营合作项目，实现合资、合作目的而共同依法设立的，具体负责项目开发经营的企业法人。项目公司的经营目的简单明确，即完成房地产项目开发，对于投资者而言，项目公司可以将开发风险阻断，大大降低了投资风险。