惠来县房屋检测鉴定有限公司

除开直观的墙面裂缝、窗门形变，来给大家普及化几类比较常见的房屋安全隐患状况：

●砌体墙一条纵向裂缝宽度超过10mm

●交通违章违反规定修建、加建

●墙面相接处破裂成跑模

●墙面风化层脱落剩下墙体厚度不够原墙厚的85%

●墙面发生总宽超出5mm的斜向缝隙

●混泥土挑梁的混泥土酥裂分层、建筑钢筋浸蚀比较严重、随时都有爆出很有可能

●门式钢架生锈构件的总数占构件总数的10%之上

●木预制构件有显著形变、歪扭、腐烂、蚁蚀

●擅自改造主体工程，导致承载力提升

造成房子造成可怕的要素的因素很多，只有更好对房屋进行安全工作，才能实现确保房子安全使用，增加使用期限目标，特别是砖混建筑结构的老旧房子，因完工时间久远、建造标准比较低，加上经常转让、数次室内装修，已很“敏感”，私自改造建筑结构真的可以导致塌房！

房屋所有人做为房子应用安全责任人，理应意识到本身需执行的房子应用安全管理责任和义务。

房屋检测鉴定如何鉴别承重梁?

1、根据响声分辨

假如敲打墙面传来脆响且大一点的回音是轻墙面，反之是承重梁。

2、根据位置分辨

一般承重梁全是墙体，是与邻居之间共用的墙面，而餐厅厨房、储藏室、洗手间及走廊全是轻墙面。

3、根据工程图纸分辨

看建筑设计图纸是更准确的办法，往往会在设计图纸标识处承重梁。

4、根据墙体厚度分辨

一般轻墙面的墙体厚度为10cm上下，而承重梁的墙体厚度为24cm上下;假如承重梁体是墙体，构造厚24cm，严寒地区的外墙混凝土墙构造薄厚16cm或20cm，承重梁分别是8cm、10cm、12cm不一。

承重墙拆除结构加固方法有哪些？

1、绕丝法

绕丝法都是结构加固承重梁的方法之一，这个结构加固方式主要是针对那类混泥土承重结构斜截面承载能力不够，或者受压构件增加横着约束的情形下的承重梁。想做门扇得话，可以选择绕丝结构加固。

2、换置混泥土

这类换置混凝土加固法，一般被用来那类受力区混凝土的强度稍低，或者有严重缺陷的梁、柱等混泥土承重结构的结构加固。混凝土换置深层，板不可少于40mm;梁、柱选用人力浇制时，不可低于60mm，选用喷涌发施工过程中，不可低于50mm。换置长短应按照混凝土的强度的检验结果及数值明确，而对非总长换置的现象，其两边可分别拓宽不低于100mm的长短。

3、黏贴纤维增强塑料结构加固法

运用化学纤维黏贴的方式去弹性体材料结构加固水平，这种方法不仅有着与黏贴厚钢板类似的优势，并且具有较好的耐蚀性、耐湿冷性、坚固耐用、维修费用低及其基本不提升构造自身重量等特点，主要适用于承受力属性的混泥土承重结构和一般建筑物。

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