汕头市房屋检测鉴定第三方机构

近些年，我国各地出现了许多房子危险性房子，甚至出现了许多的房子坍塌，造成了人民生命财产的重大损失，房子的安全管理方式日益严峻。然而针对危险性房子的安全风险的调研和分析，掌握危险性房子产生的原因，有益于危险性房子的加固、整治和安全使用。

根据过去的调研数据显示，房子的不安全风险关键存有以下几个层面：

1、 材料强度不达标导致房子短时间发生风化、防护层脱落、渗漏印痕。

2、 是私自对房子开展不合理的改造，导致房子的构造特性发生了转变，从而引起了房子的安全性发生了改变。

3、是房子的不均匀沉降导致了房屋的墙面、梁、柱等承重结构发生变化，产生不同的危险性缝隙。四是在房子应用周期内，因使用不当或自然损坏等要素影响房子设备、设备的正常使用。

房子观查应用，即对房子采用适度安全措施后，还能短期应用，但需继续观查的房子。二是解决应用，即对房子采用适度技术措施后，可消除风险的房子。三是停用，即该房屋已无整修价值，暂时不便拆除，又不危及邻近建筑和影响他人安全的房子。四是总体拆卸，即该房子整栋风险且无整修价值，需马上拆卸的房子。了解房子的不安全因素，便于于采取相应的措施。安全、合理的应用房子。

房屋安全检测鉴定一般包含下列具体内容：

1）调研房屋建造信息资料。包含：查看工程地质勘察报告、设计图、施工记录、工程竣工验收资料，及其能体现房屋建造状况的其他相关材料信息；

2）调研房子的发展历程。包含：使用情况、查验检验、检修、加固、改造、用途变动、使用条件改变及其灾害毁坏和修补等状况；

3）查验核查房子实体与图纸（文本）资料记述的一致性；

4）查验房子的构造布局和结构连接及结构体系；

5）查验测量房子的倾斜和不均匀沉降；

6）针对出色历史建筑，查清房屋的维护类型和保护范围、内容、规定及其保护区位置；

7）调研房子现况。包含：建筑的实际情况、使用情况、里外环境，及其目前存在的不足；

8）调研房子今后应用规定。包含：房子的目标使用期限、使用条件、里外环境功效等；

9）取样或全数查验测量承重结构或构件的缝隙、偏移、变形或浸蚀、老化等其他损害，选用文本、图纸、相片或录像等方式，纪录房屋主体结构和承重构件毁坏位置、范围和水平及损害特性；

10）依据构造承载力检算的必须，抽样检验结构材料的力学性能；

11）房子使用的荷载的调研分析；

12）房屋建筑结构图纸的核查和测绘；

13）结构设计分析；

14）房子安全性判断：从不考虑抗震功效下结构安全分析和构造抗震性能评定两方面开展。