珠海市斗门区房屋检测鉴定公司

（一）建筑结构安全鉴定的范畴：

建筑结构的安全鉴定是指鉴定人员对房子的钢筋混凝土、砌体和钢结构的完整程度和应用情况是否危及安全应用开展鉴定。房子的钢筋混凝土是房子的基材构造。鉴定人员在进行房子钢筋混凝土鉴定的情况下，应对于混凝土应用的范围开展有针对性的实际鉴定。建筑结构中，钢筋混凝土无所不在，房屋建造的地基、房子的墙面和房屋的机盖构造中，混凝土材料无所不在。在鉴定房屋钢筋混凝土时，可以从下列几个层面进行具体的工作：，现场测绘结构平面图和框架cad平面图。对房子结构平面图和框架cad平面图的测绘是为鉴定房屋的钢筋混凝土是否符合重力和平衡感的规定。第二，鉴定钢筋混凝土的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙面的坚固性和长期性的规定，用以修建墙面的钢筋和混凝土的需求量的配制应为1：2或1：2.5。依照这个规定，鉴定人员在鉴定钢筋混凝土的成分配比时便有据可查。第三，鉴定混凝土柱体或梁体的品质情况。在建筑结构的鉴定情况下，若钢筋混凝土发生倾斜或缝隙，则此房子可定性为危楼。第四，鉴定钢筋混凝土的承载量。建筑结构里的钢筋混凝土并非独立存在的，其存有是和砌体和钢结构配搭在一起的，对混凝土结构开展承载量的鉴定，有益于操控钢筋混凝土的使用期限。

鉴定人员在开展建筑结构的混凝土结构的鉴定情况下，必须对砌体的抗震性能、抗倾斜特性和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，房子砌体的抗震性能鉴定是房屋检测鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋2和环印度洋等地震多发地区，更应对房子的抗震性能开展合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。房子砌体的抗倾斜性能检测在砌体的鉴定中应用广。我国九百六十万平方公里上修建的房屋，均需要进行抗倾斜特性的鉴定。且在鉴定砌体的抗倾斜情况下应依据房子所在地的具体情况，采用有针对性、有具体效用的实际鉴定。

鉴定人员在对房子的钢结构开展鉴定的情况下，一方面应对钢结构的材料、螺栓规格和焊缝规格开展鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观形变水平和损伤程度。钢结构的材料、螺栓规格和焊缝规格是钢结构鉴定的原始企业。钢结构的外观形变水平和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断房屋钢结构使用期限的有效方法。

（二）建筑结构安全鉴定的功效

开展建筑结构的钢筋混凝土、砌体和钢结构的安全鉴定，能够均衡房子经济收益、社会效益和生态生态效益三者之间的关系。房子的价值是房屋经济收益的体现。构造符合国家标准的房子，其市场价值较高，构造不符合国家标准的房子，不可以售卖。钢筋混凝土配制状况正常、砌体无倾斜和钢结构无损伤的房子，在一定程度上能提高居民的幸福指数，符合社会主义法治国家的规定。符合安全鉴定的建筑结构在生态环境层面的作用关键有下列几个层面：层面为节能环保。符合安全鉴定的建筑结构其钢筋混凝土的保温保湿特性优良，能在一定程度上减少空调等家用电器应用的频率，节省电能，减少氟的消耗量，维护大气的大气层。第二层面为净化环境。符合安全鉴定规定的建筑结构其外形上并无太大损害与倾斜，其中在构造均衡特性和重力特性状态良好。这种房子对城市的环境不导致不良影响，部分建筑结构甚至因其出类拔萃的造型设计变成城市的一道靓丽的风景线。因而，开展建筑结构的安全鉴定满足经济收益、社会效益和生态生态效益三者之间的平衡关系。

房子的质量问题从遍布而言，关键发生在房子的墙面、基本、屋面和楼地面，从整体架构而言主要是危房等级表层和结构的难题，危房等级表层主要是指装修层发生裂痕、脱落和渗水等缺点，发生这种情况，只要开展修复就能够；结构问题主要是指承重梁和柱，出现不同程度的裂缝和混凝土层、钢筋的钢筋的炭化，这类房子缺点，直接困境到房子健康情况，很有可能造成房子的坍塌，困境大家人身安全和资金安全，因此发生此类情况时，不但会对房子开展修复，更应该加固。

为了满足房子使用者日新月异的要求，许多建筑公司承揽各种房子改造业务，包含房子别墅改造业务在其中的其他改造项目。其安全问题也接踵而至，你的房子经过改造后是否够能承担它在改造以后的使用呢？

经营范围：房屋质量安全鉴定、房屋质量鉴定、危房等级级别鉴定、钢结构工程检验、施工附近影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后重建鉴定、鉴定机构、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房子改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、房子出租租用前安全鉴定、房子构件检验，政fu单位要求开展安全鉴定的一些公用设施（院校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等开展安全鉴定。