安庆市锚杆静压桩机图片

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近年来，一些老旧楼房坍塌事故不断发生，按照我国规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，这意

味着一些“70”“80”房屋逐渐进入衰老期，存在的安全隐患也是非常大的。那么，浙江目前的老旧房屋

存在哪些问题呢?

老旧房屋存在的问题

1.我国上世纪90年代之前所建造的部分房屋，存在建筑质量“先天不足”的情况。我国房屋建筑质量标准

与法规经历了一个不断提高、完善的过程。在上世纪70年代至90年代初，房屋建筑原材料、设计要求、验

收标准等较低，许多房屋“带病服役”，影响安全使用。

2.人们往往比较重视房屋的建筑质量，却忽视房屋的日常维护保养。不少业主为了增加住房经济效益，满

足个性化与舒适度，野蛮装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，严重影响了房屋的安全性，缩短了房

屋使用寿命。

3.责任不明，发现隐患难处置。危房要及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常

利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。

加固方法那么，如何能够减少老旧房屋的安全隐患?

很明显，对于危房要及时进行维修加固。老旧房屋加固改造有哪些方法呢?

房屋加固一般是需要结合很多种方法，并不是一种方法就能搞定的。加固总体分为两大类，一类直接加固

，一类间接加固，而其中又分为了许多的方法，小编整理的加固方法如下：

加大截面加固法

该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加

固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影

响。

混凝土加固方法

这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点

;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

外包粘钢加固方法

这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高

温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载

能力。

粘贴钢板加固法

快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固后原结构外观的间隙无明显影响，

但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗

拉构件。

绕丝法

该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受

压构件结合的场合。

提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。

如增大构件截面，撤换部分构件，改变使用性质(指有利于房屋降低荷载)，也可采用调整房屋荷载分布以

及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

在这期间，加强节能宣传与培训、及其职能部的监督尤为重要。及其职能部的定期与不定期对建筑节能施工过程中的监督检查，可以及时纠正设计环节中出现的纰漏、杜绝施工阶段伪劣"节能产品"混入施工现场，避免制造""工程。

房屋鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。