南京市正规第三方房屋安全鉴定机构

南京市正规第三方房屋安全鉴定机构承接：南京房屋鉴定，南京房屋检测，南京房屋安全鉴定，南京房屋质量检测，南京危房鉴定，南京房屋可靠性鉴定，南京厂房检测，南京厂房鉴定，南京钢结构检测，南京广告牌安全评估，南京房屋灾后检测，南京房屋结构鉴定等，作为南京地区为数不多的正规第三方房屋鉴定机构，我公司成立至今，始终本着“公正、科学、高效、严谨”的经营理念，房屋安全检测业务拓展到：安徽、河南、江苏等地区。

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故后，其结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

房屋可靠性鉴定的现场操作流程如下：

（1）屋建设图纸资料调查；

（2）房屋现状损坏情况检查；
（3）房屋垂直度、挠度变形检测；
（4）材料性能检测（混凝土强度、钢材物理性能、砌筑砂浆及砌块强度）；
（5）混凝土构件内部钢筋配置情况；
（6）钢结构焊缝缺陷；
（7）房屋结构布置及构件截面尺寸；
（8）房屋建模及承载能力验算。

 钻芯法检测混凝土强度，是从混凝土结构中钻取混凝土芯样加工成符合规定的芯样试件来测定结构混凝土强度的方法。钻芯法可用于确定检测批或单个构件的混凝土强度推定值，也可用于钻芯修正方法修正间接强度检测方法得到的混凝土抗压强度换算值。抗压试验的芯样试件宜使用标准芯样试件，其公称直径不宜小于骨料大粒径的3倍；也可采用小直径芯样试件，但其公称直径不应小于70mm且不得小于骨料大粒径的2倍。标准芯样试件为：取芯质量符合要求且芯样公称直径为100mm，高径比为1:1的混凝土圆柱体试件。

房屋出现漏水的情况，有的业主会选择咨询一下房屋检测公司，了解房屋漏水的原因。房屋检测公司会对房屋漏水的原因做一个检测，分析房屋目前的现状和原因分析，检测的过程中可能会对房屋漏水的地方造成一定的破坏，因为需要检测出可能出现漏水的地方。如果房屋出现漏水还产生纠纷的话，那就找房屋检测公司也是没有用的，因为房屋检测公司也是做不了责任判断的，而且检测的费用也并不便宜，所以直接做好防水补漏是好的方法来的。房屋漏水产生纠纷，好就是协商处理好，找防水补漏公司来做好防水补漏处理。如果协商不了的话，那就只能寻求法律途径来解决了。

房屋外填充墙的损伤检测：
外填充墙的损伤检测内容应包括外填充墙主体的损伤检测、饰面层的损伤检测、勒脚的损伤检测等。
外填充墙主体的损伤检测内容应包括墙身的倾斜弓凸程度检测、主墙体的裂缝、砌筑砂浆酥松程度检测。
饰面层的损伤检测内容应包括饰面层的粘结缺陷检测，饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测，勾缝砂浆的酥松程度检测。
勒脚的损伤检测内容应包括对勒脚的裂缝、侵蚀状况进行检测。

在国家《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

按单个构件检测时，应在构件上均匀布置3个测点。

当3 个拔出力中的大拔出力和小拔出力与中间值之差的值均小于中间值的15%时，可仅布置3个测点；

当大拔出力或小拔出力与中间值之差的值大于中间值的15%(包括两者均大于中间值的15%)时，应在小拔出力测点附近再加测2个测点；

当回弹法检测的构件砼抗压强度推定值低于其砼设计强度等级的标准值时，为验证构件的实际强度，应在其相应的低强度换算值测区内进行取芯，怎样确定构件中钢筋分布情况、确定钢筋的具体位置是取芯的先决条件，而芯样的加工、试验过程能否依据相关标准进行，是检测过程的关键条件。直径为75mm的芯样抗压值能够体现混凝土构件的内部实际强度。