亳州市涡阳县幼儿园房屋安全性鉴定案例

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亳州市涡阳县幼儿园房屋安全性鉴定案例

为了解幼儿园房屋主体结构现状安全性能，2022年3月25日，我公司受委托对安徽省亳州市涡阳县一幼儿园房屋进行安全性鉴定。据了解，该幼儿园建于2019年，砖混结构，基础不详，建筑面积1252.5㎡，平面呈L形，主立面朝南，外墙为涂料粉刷，实心砌筑墙体，有圈梁、构造柱，防水卷材平屋面。

本次涡阳县幼儿园房屋安全鉴定依据主要如下：

1)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

2)《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）

3)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

4)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

5)《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

6)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

7)《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（JGJ/T136-2017）

8)《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）

9)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

10)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

11)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）

12)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

13) 其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

本次涡阳县幼儿园房屋安全鉴定内容具体如下：

地基基础子单元安全性鉴定

1、场地检查

该幼儿园位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。

2、地基基础检查

委托方未提供结构设计图纸、地基、基础的勘察资料、施工记录、监理记录等相关资料。

经现场查勘，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

3、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，测量结果见表5.3。

上部承重结构子单元安全性鉴定

1、上部结构承载功能检查

1.1、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘，测绘结果见图6.1.1-1~图6.1.1-3。

1.2、主体结构材料强度检测

1.2.1、混凝土强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定。

1.2.2、砖强度检测

现场采用测砖回弹仪对房屋主体结构砌筑砖抗压强度进行回弹法检测。、

1.2.3、砂浆强度检测

现场采用贯入式砂浆强度检测仪对房屋主体结构砌筑砂浆抗压强度进行贯入法检测。

1.2.4、混凝土构件截面尺寸检测

现场采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测。

1.2.5、混凝土构件配筋检测

现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底第一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。

1.3、构造检查

1.3.1、砌体构件构造检查

房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

1.3.2、混凝土构件构造检查

房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

1.4、裂缝或其他损伤检查

1.4.1、砌体构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松等现象；发现三层个别墙体存在粉刷层脱落、渗水情况。

1.4.2、混凝土构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

3、结构整体性检查

3.1、结构布置及构造检查

结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。

3.2、支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查

砌体构件高厚比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。

3.3、结构、构件间的联系检查

结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。

3.4、砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造检查

圈梁与构造柱布置正确，无裂缝或其他残损，能起闭合系统作用。

3.5、结构整体性等级评定

综上，评定房屋结构整体牢固性等级为Bu级。

4、结构侧向位移等级评定

参照上文第5.3节房屋整体倾斜观测结果，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.10节的规定，综合评定房屋结构侧向位移等级为Bu级。

围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

1、围护墙与内隔墙检查

经全面检查，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。

2、门窗洞口过梁检查

经全面检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。

3、栏杆、悬挑板及屋面检查

经全面检查，未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。

综上，亳州市涡阳县幼儿园房屋现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。建议（1）对墙体粉刷层脱落、渗水部位进行修缮处理。（2）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。（3）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。