惠州水口研发办公厂房出售

    联东集团创建于1991年，是专注于产业服务、园区运营的集团化公司，已逐渐成长为具有全国影响力的产业服务平台。旗下的核心企业“联东u谷”，已经在全国73个城市投资运营产业园区350个，引进、服务新兴制造业企业和科技型企业超过13000家。

惠州惠城湾区制造谷

【土地性质】：50年产权国土红本，全新工业用地，一户一证

【项目位置】：惠州市惠城区水口街道中心工业大道与联和路交汇口东南（湖滨工业园东侧，联和小学南侧）

【项目区位】：惠州--东江湾千亿产业基地地，以交通带动产业 以产业支撑城市

片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争2025年产值达到1000亿元，成为省级高新科技产业园。

远期规划升级成为高新科技产业园，打造成为产城人融合的东江湾新城。

项目地处惠州市惠城区东江湾千亿产业基地内，区内交通路网发达，周边配套成熟，周边交通网完善，便捷接驳通达深莞，未来3年内实现深莞惠“半小时经济生活圈”。

【区位交通】：轨道：惠州高铁北站12公里，惠州高铁南站35公里，轻轨云山站7公里；

港口：惠州机场（空港）15公里，惠州港40公里；

高速：惠大高速水口出口5公里，沙澳出口10分钟车程；

公路（省道、国道）：水口大道、惠泽大道、三环东路，惠州大道、龙湖大道等，10分钟惠州主城区核心商圈；1号公路（规划建设，已动工），建成后15分钟惠州机场，30分钟惠州港，5分钟上高速，30分钟通达莞深等湾区核心区。

【产品户型】

项目总建筑面积:19.6万㎡

楼层高：5独栋、12层分层

层高：独栋首层6米，标准层3.9米;分层首层7.2米，标准层4.5米

电梯数量：分层配套货梯3部3t，一部5t，客梯，独栋3t货梯，客梯

承重：独栋产品首层为2吨/㎡，2-4层800kg/㎡，5层为500kg/㎡

分层：高层首层承重2000kg/㎡、2-8层为800kg/㎡，9-12层500kg/㎡