双河培训机构房屋第三方检测中心

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　培训机构房屋抗震检测主要内容：

　　一、初步调查应包括下列内容：

　　1、收集房屋的图纸资料和使用维修资料；

　　2、勘察房屋现状与图纸资料的符合性；

　　3、调查房屋的实际使用情况和周边邻近地下工程施工条件；

　　4、填写房屋结构安全鉴定调查表，详见附录B。

　　二、详细调查应包括下列内容：

　　1、房屋的整体倾斜、侧向位移和局部变形等情况；

　　2、上部结构调查：调查结构的类型、承重体系、构件位置及其连接构造、构件细部尺寸、构件变形和裂缝状况、结构的受力状况等；

　　3、基础调查：根据上部结构的不均匀沉降裂缝分析判断基础的变形情况，必要时宜开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情况等；

　　4、地基和周边邻近地下工程施工调查：调查场地基土的类别、地基土分布状况，以及周边坑、槽、沟渠等环境改变对地基稳定性和地基变形的影响，必要时宜开挖检查。

　　三、现场检查检测应包括现场检查和现场检测两项内容

　　1、现场检查：以目测和尺量为主，主要检查房屋的构造连接，裂缝的数量、分布和走向，构件的损坏情况，以确定房屋损坏的原因；

　　2、现场检测：使用各种检测工具和仪器，主要检测房屋结构整体和单个构件的变形，裂缝的宽度和长度等损伤程度，以及承重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微破损方法进行，也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料确定，检测方法按现行有关标准执行。房屋整体结构和构件倾斜率的测算方法按附录F进行。

　　四、结构验算和模拟试验应符合下列规定：

　　1、在必要时，根据检测和试验的数据，按现行设计规范规定的方法，对房屋结构进行验算。

　　2、在条件允许和需要的情况下，宜对损坏的过程进行数值模拟、物理模拟或物理模型试验，取得有关的数据，确定房屋损坏的原因。

　　3、应根据检测、验算和分析结果，进行综合分析，并应按本标准的鉴定评级方法，逐层次评级，*后综合评定房屋的安全性等级，做出鉴定结论。

　　4、评定为C级（局部危险）房屋或D级的（整体危险）房屋，应提出处理建议。

　　5、应按照附录A《房屋结构安全鉴定报告编写要求》，编写和出具房屋结构安全鉴定报告

　房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评gu，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评gu结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评gu。

　　检测方法

　　（1）现场图纸测绘根据现场实际情况，对房屋的结构布置进行现场测绘，包括结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高等。

　　（2）房屋变形检测整体倾斜检测：根据房屋结构特点和现场实际情况，选取房屋可测外墙棱线进行倾斜检测，倾斜测量使用经纬仪采用投点法，测量每个测点顶部相对底部的水平偏移值，结合检测区段高度计算该测点的倾斜值。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（jgj8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。相对不均匀沉降检测：根据现场实际情况，选取房屋同一设计标高的女儿墙顶部布置测点，使用高精度水准仪，测量房屋整体相对不均匀沉降。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（jgj8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。

　　（3）材料强度检测混凝土强度检测：根据房屋结构特点，现场抽取混凝土梁、柱构件，采用回弹法分别对梁、柱构件混凝土材料强度进行检测。对每根受检构件选取10个测区，凿去测区内构件表面粉刷层，直至露出混凝土结构表面，用砂轮磨光混凝土表面，每个测区布置16个测点，用zc3型混凝土回弹仪测量回弹值；根据中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（jgj/t23-2011）推定各测区及构件的混凝土强度，进而推定同类构件的混凝土强度。砖和砂浆强度检测：根据房屋结构特点，分别对结构实心粘土砖和砌筑砂浆材料强度进行检测与评定，砖强度现场检测采用回弹法，砂浆强度检测采用贯入法。对每片抽检墙体选取一个测位凿去表面粉刷层，直至露出砖表面，清理干净后选择十块砖用ht-75型砖回弹仪进行回弹检测其强度。砂浆检测应剔除砖缝间浮浆，用砂轮将灰缝打磨平整用砂浆贯入仪检测其强度。数据分析将该房屋所有墙体作为一个检测批，所有砂浆作为一个检测批。

在房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分为a、b、c、d四个等级：

　　a级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。

　　b级：房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。

　　c级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进行房屋加固处理。

　　d级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。

　　1、本身的房屋设计不合理，当房屋的整体建筑出现问题的时候我们需要对房屋进行房屋加固的处理。

　　房屋立面设计不规则、质量刚度分布不均匀，地震时容易fa生引起扭转或变形等现象导致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高宽比设计超过规范要求时,同样容易产生平面弯曲破坏。通过房屋加固能够使得房屋的整体建筑安全性得到改善，这也是为什么很多的老房子，原本看起来一副岌岌可危的样子，但是通过了房屋加固却能够得到使得房子看起来更加的安全的主要原因。

　　2、房屋施工质量不符合要求。

　　对于砌体结构，其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便，将纵横墙分开砌筑，使纵横墙不能有效地连成整体，降低房屋质量。

　　对于在框架结构，若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋，且由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患，不利于房屋抗震。

　　3、使用功能改变，当房屋的某些部分要进行改善的时候可以进行房屋加固。

　　房屋使用功能改变后即使其按照当时的抗震规范设计和建造的，由于使用功能的改变，其抗震能力就达不到新的使用功能，因此需进行加固处理。比如说房屋的墙体，地板等。通过对这些部分进行房屋加固能够使得原本的墙体以及地板等部分呈现出更好的安全性。

　　4、房屋的抗震性不够强的情况下可以进行房屋加固处理。

　　当房屋的抗震性不够强的时候，在出现了地质灾害的情况下我们就会非常的危险了。针对于这种情况我们要是及时的给房屋进行房屋加固处理，那么就能够很大程度上增强房屋的抗震性，更好的保护我们的个人人身安全。