任何房屋的结构出了问题都可能导致墙面裂缝，因为墙面既是承重又是传力，还要起到稳固作用，一般情况下墙面裂缝要从多方面去查勘、检测，有一句术语叫房屋变形，其中裂缝就是房屋变形的一种重要表现形式。
广东方十检测鉴定机构（第三方）主要从事建筑(构筑物)安全检测鉴定、评估、排查及技术咨询、技术服务；灾后鉴定、评估；室内装饰工程质量检测鉴定；建筑（钢）结构检测；建筑幕墙结构检测鉴定及评估；建设工程材料及施工质量检验检测；地基基础工程检测；特种设备的无损检测；结构加固技术咨询、技术服务；工程监测；环境监测；建筑新材料、新技术的研发、技术服务；建筑技术咨询；消防安全评估、安全检测评价；防雷技术检测评价等相关检测活动。房屋有安全问题都可以先咨询，协商后续安全鉴定工作。
房屋裂缝正常范围是多少根据国家相关规定，房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但如果房屋裂缝超过0.3毫米，且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。
房屋开裂维权1、一旦发现自家房屋墙体出现开裂的情况，应先请专业部门上门进行检验，检验后若房屋墙体裂缝超过0.3毫米，业主可以向房地产开发商要求修复或者退房，但退房必须满足两个要求，一个是房屋质量问题对房屋的正常使用造成影响，或房屋主体结构的质量存在不合格的情况。
2、业主入住新房后，如果发现墙壁存在开裂的问题，只要房屋墙体在保修期内，业主可以要求房地产开发商负责墙体的维修工作，但如果已超出房屋墙体的保修期，业主可以申请房屋专项维修资金，但要求该墙体为住宅共用部分。
3、发现房屋开裂后，业主想要维权，可以请专门的工程质量检测机构对房屋进行检测，检测后确定房屋存在主体结构质量不合格的情况，且已经严重影响到住户的生活，业主有权要去退房，且要求房地产开发商承担给业主造成的损失。
房屋安全鉴定是分情况的，要看想要的结果来执行，比如说有的人想要改变房屋用途，有的人因为房屋有了裂缝要检测房屋安全、有的人就想要改变房屋的整体布局等等，这些都是需要一个可靠性鉴定后才宜动工的。
房屋裂缝检测和判定